Bereich: "Zu viele Schuldner in 24.000 sardischen Sozialwohnungen: gezwungen, die Instandhaltung zu kürzen"
Die regionale Wohnungsagentur: Mit der Krise gibt es eine deutliche Zunahme derjenigen, die die Miete nicht zahlen, um über die Runden zu kommen, weniger Eingriffe in Altbauten
Durch die Krise haben die Zahl der säumigen Mieter, die keine Miete zahlen, stark zugenommen. Und wir sprechen über die Zugehörigkeit zu fragilen sozialen Kategorien. Inzwischen verlangen die Banken mehr Geld. Die einzige Lösung, um ein ausgeglichenes Budget zu haben, bestand darin, die Wartung zu kürzen. Von alten Häusern, oft in prekären Verhältnissen.
Sie sprangen durch Reifen, in Area (Regional Housing Agency), um zu versuchen, in dem Prognosedokument für den Dreijahreszeitraum bis 2024 über die Runden zu kommen, das die Unterschrift des außerordentlichen Kommissars Adamo Pili trägt (im Amt, wenn der Auftrag hat). entworfen worden). Es steht klar geschrieben: " Es ist notwendig, die großen Schwierigkeiten hervorzuheben, die bei der Ausarbeitung dieses Dokuments aufgetreten sind, um Haushaltssalden zu erzielen".
Die Agentur verwaltet rund 24.000 Unterkünfte in ganz Sardinien. Ein Immobilienvermögen, heißt es in dem Dokument, „das sich durch ein hohes Alter und eine beträchtliche Anzahl leerstehender Wohnungen, sogenannter Abfälle, auszeichnet, die einer Umwidmung einer ordentlichen und außerordentlichen Wartung bedürfen“.
Der Nutzertypus gehört offensichtlich, gerade weil er Wohnraum zu subventionierten Mieten benötigt, zu den mittleren bis niedrigen sozialen Schichten: „Die aktuelle Wirtschaftskrise, die zu einer größeren Verarmung“ gerade in diesen Bevölkerungsgruppen „führt, hat von nun an dazu geführt einerseits durch eine Zunahme der Anträge auf öffentlichen Wohnraum, andererseits auf zur Miete überlassenen Wohnraum, zu einer Zunahme der Zahlungsrückstände geführt hat".
Und das ist das größte Problem. Denn, schreibt Pili erneut, das Unternehmen profitiere von keinem Betriebsbeitrag der Regionalverwaltung. Die Einnahmen, „die hauptsächlich aus Mieten stammen und auf denen ein hoher Prozentsatz an Zahlungsrückständen lastet, sind im Vergleich zu den Fixkosten des Unternehmens und dem Finanzbedarf der einzelnen Leistungen mager“.
Dazu kommen die Probleme des Finanzdienstes, schreibt der Kommissar. Für den laufenden Dreijahreszeitraum garantierte die Bank nicht die gleichen Konditionen wie im vorangegangenen. Und es wird 740.000 Euro mehr kosten.
Das Unternehmen, das nicht die Möglichkeit hatte, die Fixkosten „und noch weniger die Mieten zu erhöhen, die auf der Grundlage objektiver und subjektiver Parameter der regionalen Gesetzgebung bestimmt werden“, um einen ausgeglichenen Haushalt zu erzielen, „musste auf die einzigen überschaubaren Ausgaben reagieren , d. h. laufende Ausgaben variabler Art" . Das ist normale Wartung. Häuser laufen Gefahr Teile zu verlieren.
