Der Nicht-Hotel-Tourismus in Südsardinien, Cagliari und Quartu wächst: „Anspruchsvolle Kunden, das Angebot passt sich an“
Maurizio Battelli, Extra-Verband für verkaufte und in Rechnung gestellte Übernachtungen: „Es lohnt sich nicht mehr, Häuser oder Villen auf den Markt zu bringen, die noch nie mit Großmutters Möbeln renoviert wurden.“
Cagliari ist die treibende Kraft. Es folgt das Gebiet von Quartu mit seiner Küste, die von Poetto bis Kal'e Moru reicht. Villasimius und Castiadas wachsen langsam, Pula ist stabil, während Chia, Torre delle Stelle und Costa Rei leiden.
Die Analyse der „verkauften Übernachtungen“ in den Ferienorten im Süden Sardiniens im Nicht-Hotelsektor wird von Maurizio Battelli, Führer des Vereins Extra, der sich mit Tourismus außerhalb der Hotels auf der Insel befasst, analysiert. Der Insider weist darauf hin, dass „im Juli interessante Dinge passiert sind“.
Laut dem Bericht von Extra über den gerade abgelaufenen Monat, der in Bezug auf den Umsatz als Ratte gilt, „gibt Villasimius zum ersten Mal in der Geschichte das Zepter des Tabellenführers an Cagliari ab, das mit Quartu zusammen ist .“ ein sehr dynamisches Zentrum mit guten Produkten und hervorragender Rentabilität schaffen.“ In Chia, Torre delle Stelle und Costa Rei sind die Preise stark gestiegen, „und sie werden bei der Anzahl der verkauften Nächte benachteiligt“, betont Battelli, während „Villasimius sie senkt, die Mengen erholt und den Umsatz im Wesentlichen stabil hält“. Trotz der Steigerungen gelingt es Pula jedoch, die Mengen beizubehalten und den Umsatz zu steigern.
Die einzigen Orte, die den Daten zufolge einen positiven Einfluss auf beide Parameter (Preis und Menge) haben, sind Cagliari, Quartu mit seiner Küste und Castiadas (in geringerem Maße).
Von Zahlen bis zur Analyse. Der Grund für das Phänomen ist für Battelli „ganz einfach.“ Es gibt Gegenden – und das sind gerade die, die große Zufriedenheit hervorrufen –, in denen die Eigentümer verstanden haben, dass es auf diesem Markt nicht mehr möglich ist, an die Vermietung von Häusern oder Villen zu denken, die zwanzig Jahre lang nicht renoviert wurden und mit Omas Möbeln ausgestattet sind.“
Das Angebot sei breit und „der Markt selektiert heftig.“ Und teure Transportmittel haben damit nichts zu tun, denn es handelt sich um Touristen, die nach Sardinien gekommen sind und einige Reiseziele anderen vorgezogen haben und innerhalb dieser einige Strukturen anderen vorgezogen haben. „Wenn die Destination nicht mehr auf die Anforderungen des Marktes reagiert“, so die These der Nummer eins von Extra, „verliert sie Marktanteile im Vergleich zu anderen nahegelegenen Destinationen und wenn man sich als einzelner Betreiber nicht an die Anforderungen des Marktes anpasst.“ Ziel, du bleibst leer und deine Nachbarn füllen sich".
Zum Verständnis: Wenn der Kunde im Jahr 2023 eine Klimaanlage benötigt, kann die Antwort nicht „eh, aber mein Haus ist cool“ lauten. Es reicht nicht mehr: Die Standards des Angebots müssen erhöht werden.
„Auf den wichtigsten Verkaufsportalen (Airbnb oder Booking)“, warnt Battelli, „können Sie es sich heute nicht leisten, mit einem Preis auszugehen, der im Vergleich zur Qualität Ihres Referenzgebiets außerhalb des Marktes liegt. Der Vergleich erfolgt sofort und Sie werden es auch sein.“ der letzte, der ausgebucht ist“.
