Cagliari, 16,5 Millionen Euro-Deal für den neuen ARPAS-Hauptsitz.

Ein 16,5 Millionen Euro schwerer Deal ist abgeschlossen: Arpas, die Region und Tepor haben eine Vereinbarung zur Finalisierung der Immobilientransaktion für den Kauf des neuen Hauptsitzes der Regionalen Agentur für Umweltschutz getroffen.

Die Aktiengesellschaft verkauft ein Objekt in der Via San Paolo in Cagliari, in dem künftig ihre Büros untergebracht werden sollen, für 9,3 Millionen Euro – die Zahlung erfolgt in bar durch ARPAS – und tauscht es gegen zwei weitere, der Region gehörende Immobilien im Wert von 7,2 Millionen Euro. Eine davon ist die ehemalige Residenz des Luftwaffenkommandanten in der Via Is Guadazzonis, ebenfalls in Cagliari. Sie befindet sich auf einem bebaubaren Grundstück gegenüber dem Treibstoffdepot Monte Urpinu, einem ehemaligen, stillgelegten (und nie genutzten) Militärgelände. Die andere Immobilie ist ein Gewerbeobjekt, in dem sich einst die Firma Isola in Porto Cervo im Stadtteil Arzachena befand. Ihr Wert beträgt 3,15 Millionen Euro.

Es fehlt lediglich noch die notarielle Beurkundung, doch das ist nur eine Formalität. Die beteiligten Parteien haben eine Einigung erzielt, die einen Streit beilegt, der 2019 begann, durch Covid-19 ins Stocken geriet und sich dann am letzten Tag der Amtszeit von Christian Solinas (mit einem Beschluss vom 23. Februar 2024, dem Vorabend der Wahlen) wieder zuspitzte und drohte, sich zu einem Millionenstreit auszuweiten. All dies, während ARPAS kein Gebäude in akzeptablem Zustand besitzt: Das Gebäude in der Via Contivecchi weist bauliche Mängel auf, die die Generaldirektorin Nicoletta Vannina Ornano im Oktober veranlassten, alle Mitarbeiter ins Homeoffice zu schicken .

Die Probleme hatten sich schon länger abgezeichnet. So sehr, dass die Ausschreibung für den Kauf der neuen Büros bis ins Jahr 2019 zurückreicht. Tepor, das ein Gebäude in der Via Posada angeboten hatte, erhielt den Zuschlag für 19,5 Millionen Euro. Der Prozess geriet jedoch ins Stocken, und es folgte ein Schriftwechsel mit formellen Mahnungen. Parallel dazu wurden Gutachten von der Finanzbehörde und dem Staatlichen Liegenschaftsamt angefordert. Tepor beklagte sich über entgangene Einnahmen aus dem Verkauf der verfügbaren Immobilie. Weitere Gutachten wurden angefordert, und der Schriftverkehr intensivierte sich. Solinas glaubte, die Angelegenheit mit der Einigung in letzter Minute beilegen zu können. Doch es kam zu keiner Einigung über den Preis: Die Region unter Präsidentin Alessandra Todde wollte lediglich 16,1 Millionen Euro zahlen (Barzahlung plus Tausch der beiden öffentlichen Gebäude). Die Anwälte von Tepor (die Kanzlei von Matilde Mura) verhandelten weiter, bis der Preis schließlich auf über 17 Millionen Euro stieg.

Um einen Gerichtsprozess zu vermeiden (die letzte formelle Benachrichtigung stammt aus dem November), haben die Parteien beschlossen, die Einigung zu unterzeichnen. Der Gemeinderat von Campo Largo fasste seinen Beschluss am 12. Dezember, während die ARPAS ihre Entscheidung am 23. Dezember (dem Tag vor Heiligabend) verkündete. Die Vereinbarung muss noch in diesem Monat notariell beglaubigt werden. Der endgültige Preis beträgt 16,5 Millionen Euro.