Ökologische Häuser: Mehr als die Hälfte der Häuser auf der Insel müssen saniert werden.

Auf Sardinien steht der Wandel hin zu ökologischem Wohnen vor der Herausforderung, einen größtenteils vor über vierzig Jahren errichteten Wohnungsbestand zu schaffen. Der Appell der Europäischen Kommission an Italien lenkt die Aufmerksamkeit erneut auf ein Thema, das eng mit Konsum, Energiekosten und der finanziellen Leistungsfähigkeit der Familien verknüpft ist. Doch noch vor Baubeginn fehlt eine nationale Strategie: ein Plan, der die Sanierung der Gebäude leiten soll.

Am 1. Oktober übermittelte Brüssel Italien und acht weiteren Mitgliedstaaten eine begründete Stellungnahme, da diese den Entwurf des nationalen Sanierungsplans, der gemäß der Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (bekannt als „grüne Gebäude“) erforderlich ist, nicht vorgelegt hatten. Die Frist endete am 31. Dezember 2025. Nach der ersten förmlichen Mahnung im März versandte die Kommission ein weiteres Warnschreiben. Die Verzögerung betrifft ein Instrument, das Maßnahmen, Investitionen und den Weg zu einem dekarbonisierten Gebäudebestand bis 2050 festlegen muss.

Die Verzögerung

Dies stellt die Insel vor eine große Herausforderung. Laut Daten von SIAP, einer Datenbank der nationalen Energieagentur ENEA, gibt es 25.072 Energieausweise: 17,5 % betreffen Gebäude der Klasse F und 19,8 % der Klasse G. Zusammen machen die beiden ineffizientesten Kategorien 37,3 % aus. Die besten Klassen hingegen repräsentieren etwa 14 %. Diese Momentaufnahme ist mit Vorsicht zu genießen: Sie bezieht sich auf im Laufe des Jahres zertifizierte Wohnimmobilien, nicht auf alle sardischen Häuser. Daher kann nicht behauptet werden, dass 37,3 % aller regionalen Immobilien den Klassen F und G angehören. Sie verdeutlicht jedoch einen signifikanten Anteil an Gebäuden mit schlechter Energieeffizienz unter den zertifizierten Immobilien. Auch das Alter der Häuser trägt zum Verständnis des Ausmaßes der Herausforderung bei. Laut einer 2024 vom Forschungsbüro von Confartigianato Sardegna veröffentlichten Analyse wurden 61,3 % der bewohnten Wohnungen, also rund 442.700 Einheiten, vor 1980 gebaut. Sechs von zehn Immobilien sind über 44 Jahre alt.

Massimiliano Rais

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