Nein zu Oberflächenrechten und zu niedriger Miete: Der Stadtrat befasst sich mit den Herausforderungen für das neue Stadion von Cagliari.

Eine verweigerte Baugenehmigung und eine zu niedrige Miete: Diese Hindernisse verzögern den Bau des neuen Stadions von Cagliari. Stadtrat Giuseppe Macciotta wies auf diese Schwierigkeiten hin, als er nach der Einreichung des Finanzplans von Cagliari Calcio im Dezember zwei Fragen zum Projektfortschritt beantwortete. Der Plan sieht Gesamtkosten von über 218 Millionen Euro vor . Im Gegenzug für eine jährliche Zahlung von 50.000 Euro würde die Stadt dem Verein eine fünfzigjährige Baugenehmigung für das Gelände des zukünftigen Gigi-Riva-Stadions erteilen.

„Das sind ganz offensichtlich kritische Punkte“, erklärt Zedda, „die, wenn sie nicht angegangen werden, die Einhaltung des Wirtschafts- und Finanzplanungsplans durch die Gemeinde behindern werden.“ Das Risiko? Ein Rückschlag.

Macciotta erklärte in seiner Antwort an den oppositionellen Stadtrat Giuseppe Farris (Civica24), dass die Möglichkeit eines Oberflächenrechts – das dem Verein in Verhandlungen mit den Banken nützlich wäre – „in keiner Weise mit dem verfolgten öffentlichen Interesse vereinbar erscheint und faktisch dazu führt, dass die Gemeinde das Gebiet und das umliegende Land nicht nutzen kann.“ Das Eigentum an dem Grundstück, so der Stadtrat weiter, „würde erst nach 50 Jahren an die Gemeinde zurückfallen, wobei das potenzielle Risiko einer Enteignung durch die Finanziers bestünde, denen eine Hypothekengarantie gewährt werden könnte.“

Laut Macciotta strebt die Gemeinde lediglich eine Nutzungsgenehmigung an und möchte das Eigentum an dem Gebiet behalten. Die jährliche Pacht von 50.000 € sollte ohnehin erhöht werden.

Zwei komplizierte Knoten, die so schnell wie möglich gelöst werden müssen.

Farris warf dem Stadtrat mangelnde Transparenz vor: „Der Förderantrag hätte unverzüglich an den Stadtrat, das zuständige Gremium zur Prüfung, weitergeleitet werden müssen . Doch was tut der Stadtrat? Er hält ihn monatelang zurück, leitet im Stillen eine Untersuchung ein und spricht direkt mit dem Antragsteller. Das Ergebnis? Der Stadtrat erhält einen von ihm selbst vorgefertigten Förderantrag, nicht den von Cagliari Calcio eingereichten. Das ist keine institutionelle Zusammenarbeit“, schloss der Oppositionsvertreter, „es umgeht den Stadtrat.“

Macciotta ging indirekt auf diesen Einwand ein, indem er eine Frage des Stadtratsmitglieds Boero beantwortete: „Die vorläufige Bewertung des öffentlichen Interesses liegt ausschließlich in der Verantwortung der für das Verfahren zuständigen Person und des Stadtrats, nicht des Stadtrats selbst , der nur bei der Feststellung des öffentlichen Interesses eingreift“, erklärte das Stadtratsmitglied. „Daher gibt es keine Aufsicht durch den Stadtrat, sondern lediglich die Einhaltung der Regeln. Die Stadtverwaltung wird die Vergabe der Oberflächenrechte nicht zulassen und auf einer angemesseneren Konzessionsgebühr bestehen.“