Ferienhäuser und mehr: Die Mietpreise auf Sardinien explodieren

Hauspreis mehr oder weniger stabil. Die Mieten steigen dramatisch und kontinuierlich. Die monatlichen Kosten pro Quadratmeter stellten den Rekord des letzten Jahrzehnts auf (im überwachten Zeitraum kann man leicht denken, dass es sich um ein absolutes Maximum handelt). Im Juni lag der Durchschnittspreis auf der Insel bei 13,93 Euro, gegenüber 7,70 im März 2015. Der Anstieg begann im Januar, als 12,46 Euro pro Quadratmeter verlangt wurden. Im Mai war der bisherige Rekord bereits gebrochen (13,73 im Juli 2022, dem Höhepunkt des Post-Covid-Sommers) und der Aufwärtstrend scheint immer stärker zu werden.

Die Daten werden aus den Tabellen der bekannten Fachseite Immobiliare.it extrapoliert, die es Ihnen ermöglicht, Trends nach Provinz und Gemeinde zu analysieren. Den Erkenntnissen zufolge sind es die Saisonalität und vor allem die Nachfrage nach den Küstengebieten, die den Mietmarkt auf Sardinien explodieren lassen. Die bekanntesten vor allem für die Feiertage.

Das teuerste Gebiet zu Beginn des Sommers ist das Gebiet von Sassari, zu dem auch die Gallura und die Costa Smeralda gehören: Der Durchschnitt liegt bei 16,82 Euro pro Quadratmeter. Im Einzelnen kostet Arzachena (die gesamte Gemeinde) durchschnittlich 20,86 Euro pro Quadratmeter und Monat, wobei der Höchstwert in Porto Cervo liegt, wo er auf 29,83 ansteigt. Es handelt sich jedoch um Immobilien auf dem zugänglichen Markt und die vergoldeten Immobilien, die durch Privatverträge auf internationalen Märkten getauscht werden, sind ausgeschlossen.

Die zweitteuerste Gegend ist die Metropole Cagliari mit durchschnittlich 10,55 Euro. Auch hier: Sie reicht von 6,41 in den Rand- und ländlichen Gebieten bis 11,49 im Zentrum der Hauptstadt. Eine Miete in Südsardinien kostet 8,52 Euro , sie sinkt wieder auf 8,36 in der Region Oristanes und bricht auf 6,82 in der Gegend von Nuoro ein. Wo allerdings eine Kluft zwischen Siniscola, dem Meeresgebiet (über 16 Euro) und dem Landesinneren besteht. Zum Beispiel bei Ortueri, der deutlich unter 7 Euro reist.

Die Dynamik ist klar: Die Küste kostet im Sommer. Im entvölkerten Landesinneren stehen leerstehende Häuser, die auseinanderfallen. Und niemand nimmt sie.

Trotz großer unattraktiver Flächen liegt Sardinien bei den Mietkosten auf Platz fünf der Region.