Der größte Reinfall des 7-Sterne-Tourismus in Laconi: Das Geld wurde nie für die Ruinen von Laore verwendet.
Eine regionale Ausschreibung ergab, dass ein in Cagliari ansässiges Unternehmen unter der Leitung einer Russin Gebäude im Umland der Stadt aufgekauft hatte. Gezahlt wurde jedoch nie: Der Vertrag wurde aufgehoben.
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Es handelt sich um verfallene Gebäude in den Weilern Su Lau, Crastu und Santa Sofia in Laconi. Sie sollten in luxuriöse Villen für den 7-Sterne-Tourismus umgewandelt werden, komplett mit Spas und allem Komfort. Zumindest hatten die Vertreter der Premier Event Srl dies angekündigt. Das Unternehmen hatte im März 2023 bei der regionalen Auktion für den Verkauf von fünfzehn ehemaligen Laore-Immobilien in der Gegend von Sarcidano den Zuschlag erhalten. Drei Jahre später war das Projekt gescheitert: Es wurde nicht investiert, und das Unternehmen – trotz wiederholter Aufforderungen der Regionalregierung – schloss den Verkauf nicht ab. Der Zuschlag wurde widerrufen: Die Immobilien gehen nun an die Bieter, die von der Srl mit Sitz in der Via de Magistris in Cagliari überboten wurden. Die Srl ist auf einen russischen Staatsbürger mit Verbindungen zu einem Einwohner von Cagliari registriert. Vorausgesetzt natürlich, die Ausgeschlossenen, allesamt Einheimische, sind weiterhin bereit zu investieren.
Das Verfahren
Die Konkurrenz war durch drastische Preiserhöhungen für (fast) seit Jahren verlassene Hütten erdrückt worden. Die GmbH gehört einer Russin, und das Stammkapital beträgt 10.000 Euro. Es stand jedoch ein beträchtlicher Investitionsbetrag zur Verfügung: Allein der Kaufpreis belief sich auf 600.000 Euro.
Die Auktion wurde am 20. Januar 2023 angekündigt. Kaufangebote mit versiegelten Geboten wurden bis zum 24. Februar für „15 Grundstücke in der Gemeinde Laconi“ erwartet. Einige Beispiele: Das erste Gebäude ist ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1958, das von Laore nicht mehr genutzt wird und sich im Weiler Crastu, etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, befindet. Es gilt als unbewohnbar. Das Startgebot lag bei 20.000 €. Auch auf anderen Grundstücken befinden sich Bauernhäuser, beispielsweise auf Grundstück 14: Dieses liegt in Santa Sofia, 9 Kilometer von der Stadt entfernt, und befindet sich in einem stark baufälligen Zustand. Das Startgebot betrug 16.000 €.
Iss alles auf
Die Veröffentlichung der Angebote löste keinen Kaufansturm aus. Für einige Gebäude gingen mehrere Gebote ein. Premier Event konnte sich jedoch durchsetzen. Die hohen Gebote gaben den Ausschlag. Für das erste Objekt bot das Unternehmen 40.000 €, das Doppelte des von der Region geschätzten Preises. Für das 14. Objekt lag das Gebot bei 32.501 €. Auch dies war das Doppelte des üblichen Angebots und 11.000 € höher als das eines anderen Interessenten. Für alle Objekte wurde das gleiche Vorgehen angewendet. So unterzeichnete die Direktorin der staatlichen Liegenschaftsverwaltung, Sabina Bullitta, zwei Wochen später die Dokumente, die den Zuschlag an einen einzigen Käufer bestätigten. Die Gesamtinvestition allein für den Erwerb der Objekte belief sich auf 573.515 €.
Das Unternehmen
Sämtliche Anteile an Premieri Event im Gesamtwert von 10.000 € befanden sich im Besitz von Irina Ryabchukova, geboren in Moskau und wohnhaft in Iglesias. Der Hauptsitz befindet sich in einem eleganten Gebäude in der Via De Magistris in Cagliari. Ein weiteres Büro befindet sich in der Via Roma 70, ebenfalls in der Hauptstadt. Frau Ryabchukova war seit 2017 als Geschäftsführerin eingetragen. Das Unternehmen war als Bauträger für Wohn- und Gewerbeimmobilien registriert; 2022 beschäftigte die GmbH nur einen Mitarbeiter. Inzwischen hat sie ihre Geschäftsfelder erweitert und ist auch in den Bereich der erneuerbaren Energien eingestiegen. In Iglesias besitzt sie Grundstücke, die für die Installation von Wind- und Photovoltaikanlagen geeignet sind. Die entsprechenden Verfahren laufen noch.
Für Laconi schien es ein Traum zu sein: frisches Geld floss in die Stadt und der Tourismus war erstklassig. Ryabchukova hatte sich mit Bürgermeister Salvatore Argiolas getroffen. Das Projekt wirkte überaus luxuriös, und es war die erklärte Absicht erkennbar, noch deutlich mehr Geld zu investieren.
Und dann nichts mehr.
Und dann? Nichts. Der Generaldirektor der regionalen staatlichen Liegenschaftsbehörde unterzeichnete im März persönlich die Aufhebung der Zuteilung der Grundstücke. In den letzten Monaten hatte das Ministerium für Kommunalverwaltung auf Nachfrage zum Stand des Verfahrens erklärt, dass „einige Anpassungen im Grundbuch den Prozess verzögert haben, er aber voranschreitet“. Man habe sogar behauptet, die „Eigentumsübertragungsurkunde“ werde „fertiggestellt“. Doch sie wurde nie fertiggestellt. Die staatliche Liegenschaftsbehörde forderte das Unternehmen wiederholt auf, einen Notar ihrer Wahl mit der Abwicklung des Geschäfts zu beauftragen. Trotz der von Via De Magistris gewährten Fristverlängerungen blieb es beim Unternehmen: kein Geld, keine Sieben-Sterne-Auszeichnung für Laconi, kein „russischer Traum“. Bürgermeister Argiolas ist nicht überrascht: Bereits 2023 hatte er die Euphorie gedämpft und erklärt, er warte auf konkrete Projekte. Seitdem hat sich niemand mehr gemeldet. Er hatte Recht.
