Cagliari, 10 Jahre für ein Betonskelett: Die Baustelle für Sozialwohnungen in San Benedetto ist wieder freigegeben.
Die Bauzeit hat sich fast verdreifacht. Die Gemeinde und das Bauunternehmen haben eine Einigung erzielt: Es wurde eine Entschädigung gezahlt, und nun wird ein neues Unternehmen gesucht, das die 40 Wohnungen zwischen Via Boito, Via Donizetti und Via Rossini fertigstellen soll.Per restare aggiornato entra nel nostro canale Whatsapp
Änderungen, Verzögerungen, steigende Materialpreise und Baustopps, teilweise bedingt durch die Hitze: Eine fast zehnjährige Geschichte hat ihr Ende gefunden. Doch nicht mit der Einweihung der Wohnungen, sondern mit einer einvernehmlichen Trennung. Die Frage der geplanten Sozialwohnungen in der Via Boito, Via Rossini und Via Donizetti ist geklärt . Die Stadt Cagliari und das Unternehmen „Costruzioni Mariano Cabras“ haben den Vertrag für das Sozialwohnungsbauprojekt in San Benedetto vorzeitig beendet. Das Projekt umfasst den Abriss eines alten Gemeindegebäudes und den Bau von 40 neuen, bezahlbaren Mietwohnungen. Die Vereinbarung verhindert, dass die Baustelle jahrelang durch Gerichtsverfahren blockiert wird.
Das Projekt, das bereits 2007 durch eine Programmvereinbarung zwischen der Region und der Gemeinde ins Leben gerufen und 2015 mit EU-Fördermitteln in Höhe von über 4,5 Millionen Euro neu organisiert wurde, erhielt 2015 den Zuschlag an das Unternehmen Cabras für rund 3 Millionen Euro . Seit Baubeginn 2018 hat sich die Baustelle jedoch zu einem Hindernislauf entwickelt : fünf alternative und ergänzende Gutachten, zusätzliche technische Studien für einen sicheren Abriss, unerwartete Störungen der öffentlichen Versorgungsnetze und schließlich die sommerlichen Hitzewellen. All dies hat die Bauzeit von den ursprünglich geplanten 540 Tagen auf 1.368 Tage verlängert. Der kritische Punkt kommt 2025: Aufgrund der erheblichen Verzögerung haben die vom Unternehmen zu zahlenden Vertragsstrafen den Höchstbetrag von 10 % (über 397.000 Euro) überschritten. Gleichzeitig beklagt das Bauunternehmen die finanzielle Belastung durch die steigenden Rohstoffpreise.
Angesichts des drohenden Risikos eines langwierigen und kostspieligen Rechtsstreits entschied sich die Stadtverwaltung nach Erhalt eines positiven Gutachtens der Anwälte für eine außergerichtliche Einigung . Palazzo Bacaredda wird dem Unternehmen schließlich eine Entschädigung von rund 270.000 € zahlen . Der Abriss des alten Gebäudes ist abgeschlossen, und der Rohbau des neuen Gebäudes (Fundamente, Säulen, Geschossdecken und Aufzugsschächte) steht. Es fehlen lediglich noch die Ausfachungswände, die Haustechnik und der Innenausbau sowie die Gestaltung des Außenbereichs und die Anschlüsse an die öffentliche Versorgung. Nun liegt es wieder an den technischen Büros in der Via Roma: Um die 40 Wohnungen fertigzustellen, muss die Stadt eine neue Ausschreibung veröffentlichen, um die Arbeiten zu vergeben und die Wohnungen anschließend an die von der Wohnungsnot betroffenen Familien zu übergeben.