Ein elfmonatiger Albtraum. Der Verlust beläuft sich auf rund 25.000 Euro. Hinzu kommen Wut, Verzweiflung, Tränen, die Enttäuschung über die gescheiterte Investition und die Angst, erneut in dieselbe Falle zu tappen. Vor wenigen Tagen gelang es einer 42-jährigen Frau in Cabras nach drei erfolglosen Räumungsversuchen endlich, ihre Wohnung zurückzuerlangen, die seit Juni letzten Jahres besetzt war. Eine Geschichte mit Happy End, die Carlotta Musa, verheiratet und Mutter von drei kleinen Kindern, teilen möchte, um andere Vermieter zu warnen. Alles begann am 14. Oktober 2024. Carlotta Musa hatte beschlossen, ihr Ferienhaus bis zum 31. Mai 2025 befristet zu vermieten – eine Möglichkeit, in den touristenarmen Monaten in Cabras etwas Geld zu verdienen.

Die Familie, die sich gemeldet hatte – ein älteres Ehepaar und ihr 51-jähriger Sohn – hatte Carlottas Vertrauen sofort gewonnen. Sie beschloss daraufhin, sie den Mietvertrag unterschreiben zu lassen, doch es tauchte umgehend das erste Problem auf: „Sie sagten mir, sie würden mir die Kaution am Einzugstag geben, und ich vertraute ihnen und ließ sie den Vertrag unterschreiben, in dem stand, dass ich sowohl die erste Monatsmiete als auch die Kaution erhalten würde. Die habe ich aber nie bekommen.“ Die Mietzahlungen liefen bis Februar weiter. Dann: nichts mehr. „Im März, als ich merkte, dass sie die Miete nicht bezahlt hatten, fragte ich nach einer Erklärung und mir wurde gesagt, es gäbe ein Problem mit der Bank.“ Tage vergingen, aber nichts geschah.

„Es gab viele Ausreden, von finanziellen Schwierigkeiten bis hin zu gesundheitlichen Problemen, die die Familie daran hinderten, die Miete zu zahlen“, sagt Carlotta. „Aber bis zum 1. Juni, dem Tag, an dem sie das Haus verlassen sollten, änderte sich nichts. Als ich die Schlüssel abholen wollte, sagten sie mir, sie würden nicht ausziehen, weil sie noch keine andere Unterkunft gefunden hätten.“ Die Carabinieri trafen ebenfalls ein, und der Fall wurde einem Anwalt übergeben. Die Hausbesitzerin hatte bereits drei Monatsmieten, insgesamt 1.500 Euro, verloren. Im Juni fielen dann auch noch die Mieteinnahmen der Touristen aus.

„Ich hatte das Haus bis zum 20. Oktober gebucht, aber da es in der Sommersaison nie frei wurde, habe ich 16.000 € verloren. Am Ende musste ich alle Reservierungen stornieren, mit allen damit verbundenen Unannehmlichkeiten. Und dann musste ich auch noch die ersten 2.700 € für die Anwaltskosten ausgeben.“

Der Fall gelangte daraufhin vor Gericht. Im September entschied der Richter umgehend zugunsten der Frau und erließ einen sofortigen Räumungsbeschluss. Er ordnete jedoch auch an, dass die Mieter die von der Frau vorgestreckten Anwaltskosten zu tragen hätten. Daraufhin musste der Anwalt den Gerichtsvollzieher mit der Vollstreckung beauftragen.

„Das hat natürlich auch seinen Preis“, erklärt Carlotta Musa. „Meine ersten Versuche waren trotz meiner Gründe vergeblich. Ich musste bis Januar warten, bis ich mein Haus zurückbekam. Ich erkenne es kaum wieder.“ Zu allem Überfluss musste die Frau von Oktober 2024 bis vor drei Tagen auch noch alle Nebenkosten selbst tragen, wie es das Gesetz vorschreibt. „Ich rate allen Vermietern, die ihre Immobilie in den Wintermonaten vermieten, sich genau zu vergewissern, mit wem sie es zu tun haben, bevor sie den Vertrag unterschreiben. Man sollte unbedingt den Beschäftigungsstatus prüfen oder eine Bankbürgschaft verlangen. Um mein Haus zurückzubekommen, für das ich so viel geopfert habe, habe ich meine gesamten Ersparnisse aufgebraucht. Und was macht man, wenn man keine Rücklagen hat? Dieser Familie könnte es jetzt mit einer anderen Immobilie genauso ergehen.“

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