Auf Sardinien stehen von über einer Million selbstgenutzten Häusern ganze 320.000, also 32 %, leer oder werden kurzfristig vermietet. Davon werden etwa 51.000 als Ferienwohnungen genutzt, während im Landesinneren der Anteil leerstehender Häuser über 50 % liegt.

Umgekehrt konzentrieren sich 80 % der Immobilienverkäufe entlang der Küste, wobei allein Gallura 21,7 % der regionalen Transaktionen ausmacht. Dies stellt einen stark unausgewogenen Markt dar, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum von Familien, Berufstätigen und Studierenden .

Auch ältere Menschen äußern neue Wohnbedürfnisse, für die es derzeit keine adäquaten, flexiblen und bedarfsgerechten Lösungen gibt. Die gesamten Wohnkosten belasten Familien zudem stark: Hypotheken, Miete und Nebenkosten machen 33,5 % des Familieneinkommens aus.

Die Herausforderung besteht daher nicht nur im Neubau von Wohnungen, sondern auch in der Revitalisierung leerstehender Gebäude, der Revitalisierung von Stadtzentren und Binnenregionen , der Diversifizierung des Wohnungsangebots und der Verbesserung der Qualität des bestehenden Wohnungsbestands. Ziel ist es, das Wohnungssystem nachhaltiger, zugänglicher und besser an die sich wandelnden Bedürfnisse der Bevölkerung anzupassen.

Dies sind einige der Daten aus dem Bericht über die Bau- und Wohnungsnachfrage auf der Insel , der von Nomisma erstellt wurde und auf der regionalen öffentlichen Initiative mit dem Titel „Die neue Wohnungsnachfrage als Chance für handwerkliche Bauunternehmen auf Sardinien“ vorgestellt und diskutiert wird. Die Veranstaltung findet am Samstagvormittag im Blu Marine Conference Center in Olbia statt und wird von Confartigianato Imprese Sardegna und Anaepa Edilizia Confartigianato organisiert.

Es bietet sich auch die Gelegenheit, ein Dossier zu den Veränderungen der Wohnungsnachfrage auf Sardinien vorzustellen. Die Studie analysiert die tiefgreifenden demografischen, sozialen und immobilienwirtschaftlichen Transformationen Sardiniens. Während die Zahl der Baugenehmigungen in städtischen Gebieten mit einem Anstieg von 9,4 % bis 2025 zunimmt und sich die Energieeffizienz von Gebäuden verbessert, schreiten in den Gemeinden im Landesinneren Entvölkerung und eine alternde Bevölkerung voran, begleitet von einem hohen Anteil leerstehender und baufälliger Wohnungen.

Gleichzeitig führt der Boom bei Unterkünften außerhalb von Hotels und Kurzzeitvermietungen in Küstenregionen zu einem geringeren Angebot an Wohnraum für den dauerhaften Aufenthalt und trägt zu steigenden Mieten bei.

(Unioneonline)

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