Ein weiteres negatives Zeichen für den Immobilienmarkt in Sardinien, wo die Durchschnittspreise für zum Verkauf stehende Häuser im abgelaufenen Jahr um 0,6 % gesunken sind.

Die Covid-19-Pandemie führte zu einem Angebotsboom, der im Vergleich zu 2020 um 70,6 % wuchs, während die Nachfrage der Käufer in einem Jahr nur um 1,6 % anstieg.

Dies wurde von der jährlichen Beobachtungsstelle für den Wohnungsmarkt von Immobiliare.it enthüllt.

Gesünder scheint dagegen der Vermietungssektor zu sein: Hier stiegen die Mieten gegenüber 2020 um 1,7 % und die Nachfrage stieg um 14,6 %. Es gibt auch einen größeren Bestand an verfügbaren Immobilien für Mietwohnungen als im Vorjahr (+ 21,4 %), aber das letzte Quartal des Jahres 2021 hat dem Sektor eine gute Beschleunigung beschert, so dass die verfügbaren Wohnungen im Vergleich zum Vorjahr um 13,9 % zurückgegangen sind letzten drei Monate.

In den Städten der Insel und in der Provinz sinken die Preise für zum Verkauf stehende Häuser, mit Ausnahme von Cagliari, wo ein Anstieg zu verzeichnen war (+3,7, entspricht etwa 2.220 Euro / m²). Weitere Prozentpunkte bei den Kosten verliert Oristano: sowohl in der Stadt (-7,4 %) als auch in der Provinz (-4,6 %). Oristano schneidet auch in Bezug auf den Überschuss an verfügbaren Immobilien zum Verkauf schlechter ab als die anderen Städte, mit einem deutlich höheren Angebot im Vergleich zum Vorjahr (+ 158,2 % in der Stadt und + 181,7 % in der Provinz).

An der Mietfront sind die geforderten Durchschnittsmieten praktisch überall gestiegen, mit einigen Ausnahmen: Dies ist die Stadt Nuoro (-14%) und die Provinz Sassari (-10,2%). Trotz der rückläufigen Zahlen ist die Provinz Sassari mit durchschnittlich 13,1 € pro Quadratmeter aber immer noch am teuersten. Insgesamt ist das Interesse an Mietobjekten in sardischen Städten bis auf wenige Ausnahmen gut gestiegen.

(Unioneonline / F)

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