Hypotheken und Zinssätze: Die Einwohner von Cagliari stehen vor einem Jahr 2025, das von Neuverhandlungen geprägt ist

Cagliari bereitet sich auf einen Richtungswechsel in der Welt der Hypotheken und Finanzierungen vor, einem zunehmend dynamischen Sektor, in dem die Zinssenkung der Europäischen Zentralbank spürbare Auswirkungen hat. Während auf nationaler Ebene die Senkung der Zinssätze als Chance zur Aufnahme von Hypotheken begrüßt wird, scheint die Bevölkerung von Cagliari eine etwas andere Idee zu haben: Sie möchte lieber sofort handeln, aber mit Blick auf künftige Neuverhandlungen. Eine Zahl, die nicht nur die Erwartungen einer Stadt offenbart, sondern auch die Mentalität eines ganzen Territoriums, das in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheit nach flexiblen Lösungen sucht.

Laut der von Ipsos erstellten Studie Changes Unipol hatten die Zinssenkungen der EZB, die im Juni begannen und in den folgenden Monaten andauerten, konkrete Auswirkungen auf die finanziellen Entscheidungen der Italiener. 34 % der Italiener auf der Suche nach einem Eigenheim glauben, dass eine solche Geldpolitik einen Anreiz zur Aufnahme einer Hypothek darstellen könnte, insbesondere für den Kauf des ersten Eigenheims. Aber Cagliari hebt sich mit seinen Besonderheiten vom Landesdurchschnitt ab : 50 % der Einwohner ziehen es vor, „sofort zu handeln“ und die Hypothek aufzunehmen, allerdings mit dem Wissen, dass es in Zukunft möglich sein wird, sie neu zu verhandeln.

Wenn es darum geht, sich in der Finanzlandschaft zurechtzufinden, verlassen sich die Einwohner von Cagliari nicht auf das Internet: 45 % ziehen es vor, sich direkt an einen Bank- oder Finanzberater zu wenden. Eine Zahl, die einen Trend zur personalisierten Beratung im Vergleich zur Nutzung digitaler Ressourcen wie Bank-Websites (8 %) oder Fachforen (4 %) verdeutlicht.

Eine weitere interessante Daten betrifft aktive Hypotheken. Während auf nationaler Ebene nur 26 % der Bürger eine Hypothek für den Kauf ihres ersten Eigenheims haben, ist die Zahl in Cagliari ähnlich, aber die Insel verzeichnet bei Gebäuderenovierungen einen höheren Prozentsatz als der Landesdurchschnitt: 17 % der Einwohner Cagliaris haben tatsächlich eine Hypothek für die Renovierung ihres Hauses beantragt, eine Zahl, die über dem Landesdurchschnitt von 13 % liegt. Für die Einwohner von Cagliari ist das Haus mehr denn je eine Investition in die Verbesserung bestehender Vermögenswerte und nicht eine Erweiterung des Immobilienmarktes.

Die Zahlen bestätigen auch die Realität, die mit der Verschuldung für den Kauf von Zweitwohnungen zusammenhängt : Lediglich 12 % der Bewohner Cagliaris haben für diesen Zweck eine Hypothek beantragt, eine niedrige Zahl, die die Neigung zum Sparen und zur Vorsicht widerspiegelt, selbst bei denjenigen, die bereits eine Hypothek in Anspruch genommen haben Kredit in der Vergangenheit.