Bauarbeiten ist leicht gesagt: 7 Dinge, die Sie wissen sollten, bevor Sie mit dem Bau und der Renovierung beginnen
Ob ein Haus, das gerade gekauft, geerbt oder seit vielen Jahren bewohnt wird, oder sogar ein komplett neues Haus, das gebaut werden soll: In jedem dieser Fälle gibt es viele Aspekte, die wir kennen und wissen müssen, bevor wir beginnen ein Haus zu renovieren oder zu bauen.
Aber was sind die sieben Dinge, die man wissen muss, bevor Ziegel, Mörtel und Zement zu Protagonisten der Räume werden, die wir besitzen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir die Hilfe der Fachleute von QuattroEmme Costruzioni in Anspruch genommen, einem 2011 gegründeten Bauunternehmen in Südsardinien, das sich gemäß der Philosophie eines „sorglosen Zuhauses“ um alle Aspekte der Bauarbeiten kümmert.
1) Achtung Bürokratie! „Arbeitsmanagement, Usability-Zertifizierungen, Suape-Praxis, Aktualisierung von Katasterregistern, Übermittlung von Usability-Zertifizierungen – erklärt Marco Mura, Gründer von QuattroEmme Costruzioni –. Sie scheinen offensichtliche Passagen zu sein, aber sie sind es überhaupt nicht. Die für den Bau oder die Renovierung eines Hauses notwendigen Praktiken sind zahlreich und oft langweilig und komplex. Unser Unternehmen verwaltet sie im Auftrag des Kunden, unterstützt von Fachleuten. Der erste Schritt ist damit bereits bestanden.“
2) Kalkulationen und Leistungsverzeichnisse. Nach einer Inspektion, bei der alle Aspekte und Kritikpunkte der Immobilie analysiert werden, wird ein Leistungsverzeichnis erstellt, das aus der vollständigen Liste der Prozesse besteht, wobei jeder Punkt detailliert erklärt wird. Ein anschließendes direktes Treffen mit dem Kunden ermöglicht uns die Besprechung mit maximaler Klarheit über die auszuführenden Arbeiten.
3) Beratung für den Zugang zu Krediten. „Oft vergeudet der Kunde seine Kräfte mit der endlosen Suche nach der besten Finanzierung. Wir unterstützen ihn vor allem bei der Wahl des besten Zinssatzes und der Kreditart sowie im gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Liquiditätsbeschaffung."
4) Planung und Innenarchitektur. „Für uns ist dieser Teil der wichtigste – erklärt Marco Mura –. Nachdem die metrischen Berechnungen durchgeführt wurden, gehen wir zur eigentlichen Zeichnung des zukünftigen Hauses über. Durch eine eingehende Studie des Projekts begleiten wir Kunden bei der Auswahl von Materialien, Oberflächen, Möbeln und Einrichtungszubehör, damit Stil, Design und Funktionalität den Geschmack, die Persönlichkeit und den Charakter der Kunden selbst perfekt widerspiegeln. Es geht nicht um einen groben Entwurf, sondern darum, sich jedes Detail des Hauses vorzustellen und dem Kunden alles im Voraus zu zeigen: die Form der Räume, die Beleuchtung, die Möbel, die zu verwendenden Baumaterialien. Wer sich an uns wendet, weiß schon vor der Arbeit, wie sein Zuhause aussehen wird.“
5) Sicherheit. „Jede Baustelle erfordert die Einhaltung spezifischer Vorschriften, die darauf abzielen, den Schutz der Arbeiter und aller Beteiligten zu gewährleisten – erklären die Leiter der QuattroEmme Costruzioni-Baustellen –. Dies sind Aufgaben, die sehr gewissenhaft durchgeführt werden müssen, um sicheres Arbeiten nicht nur für die beteiligten Bediener, sondern auch für den Kunden zu gewährleisten. Auf unseren Baustellen ist dies ein grundlegendes Element.“
6) Steuerrückerstattung. „Vor Beginn ist es wichtig, sich über das verfügbare Budget und die Endkosten der Arbeiten zu vergewissern – betont Marco Mura –. Zum Beispiel geben wir dem Kunden nicht nur eine echte und definitive Schätzung der Arbeit, sondern helfen ihm auch zu verstehen, wie viel er mit den derzeit aktiven Boni sparen kann. Dieser Service von uns ermöglicht dem Kunden viel Zeit zu sparen und sich der verfügbaren Ressourcen sicher zu sein, direkt im Anschluss an die entsprechenden Verfahren.
7) Ausführung der Arbeiten. Wir kommen nun zur materiellen Ausführung der Arbeiten. „Unsere Firma kümmert sich um alle Bauarbeiten – geben die Manager von QuattroEmme an –. Dies ermöglicht denjenigen, die die Immobilie nutzen werden, die gleichen Qualitätsstandards zu garantieren, von der Gestaltung der Räume bis zum endgültigen Bau, einschließlich Wasser, Strom, Klimaanlage und Hausautomationssystemen. Nicht weniger wichtig ist die Tatsache, dass alles mit derselben Person vereinbart wird, sodass der Kunde nicht auf Dutzende verschiedener Zahlen zurückgreifen muss.“
