Кальяри, сделка на сумму 16,5 миллионов евро по строительству новой штаб-квартиры ARPAS.

Завершена сделка на сумму 16,5 миллионов евро: Arpas, региональное управление и Tepor достигли соглашения о завершении сделки с недвижимостью для приобретения новой штаб-квартиры Регионального агентства по охране окружающей среды.

Акционерное общество продает недвижимость на улице Виа Сан-Паоло в Кальяри, где разместятся его офисы, за 9,3 миллиона евро — наличные средства будут выплачены ARPAS — плюс обмен двух других объектов недвижимости, принадлежащих региону, общей стоимостью 7,2 миллиона евро. Один из них — бывшая резиденция командующего ВВС на улице Виа Ис Гуадаццонис, также в Кальяри, расположенная на земельном участке (пригодном для застройки) напротив топливного склада Монте-Урпину, бывшей заброшенной (и так и не использованной) военной территории. Другой объект — коммерческое помещение, в котором когда-то располагался офис Isola в Порто-Черво, в районе Арцакена, стоимостью 3,15 миллиона евро.

Не хватает только нотариального заверения, но это всего лишь формальность. Стороны достигли соглашения, которое закрывает спор, начавшийся в 2019 году, застопорившийся из-за COVID-19, а затем обострившийся в последний день правления Кристиана Солинаса (с постановлением от 23 февраля 2024 года, накануне выборов), грозя перерасти в многомиллионный спор. И всё это происходит на фоне того, что штаб-квартира ARPAS находится в неприемлемом состоянии: здание на улице Виа Контивекки имеет структурные дефекты, которые побудили генерального директора Николетту Ваннину Орнано перевести всех сотрудников на удалённую работу в октябре .

Проблемы назревали уже некоторое время. Настолько, что тендер на покупку новых офисных зданий был объявлен ещё в 2019 году. Компания Tepor, предложившая здание на улице Виа Посада, выиграла тендер, предложив цену в 19,5 миллионов евро. Однако процесс застопорился, и последовал обмен официальными письмами и предупреждениями. Тем временем были запрошены оценки от Налогового управления и Управления государственного имущества. Tepor жаловалась на ущерб, причиненный потерей доходов от имеющейся недвижимости. Были запрошены оценки, и переписка усилилась. Солинас думал, что сможет урегулировать вопрос в последнюю минуту. Но соглашение о цене достигнуто не было: регион, президентом которого была Алессандра Тодде, хотел заплатить только 16,1 миллиона евро (наличными плюс обмен двух государственных зданий). Юристы Tepor (фирма Матильды Муры) торговались по поводу цены, которая выросла до более чем 17 миллионов евро.

Чтобы избежать судебного разбирательства (последнее официальное уведомление датируется ноябрем), стороны решили подписать соглашение. Совет Кампо-Ларго принял свое решение 12 декабря, а ARPAS вынесла свое постановление 23 декабря (за день до Рождества). Соглашение должно быть подписано у нотариуса в течение текущего месяца. Окончательная цена составляет 16,5 миллионов евро.