岛上面临住房危机：三分之一的房屋空置。

岛上三分之一的房屋空置。从内陆小村庄的废弃房屋到卡利亚里市中心的大型祖传公寓，各种类型的房产应有尽有。数百万平方米的房屋没有出租，也没有提供给家庭、学生和上班族居住。近年来，他们一直在为高昂的租金和不断攀升的房价而苦苦挣扎，房价每月都在创历史新高。

恶性循环

新冠疫情后的危机带来了最显著的市场变化之一。“拖欠房租的租户比例大幅上升，”历史建筑业主协会Confedilizia的地区主席马塞洛·恰拉夫洛拉表示，“房东不敢将房产长期出租，因为一旦租户拖欠房租，驱逐租户将是一项耗时耗力且困难的任务。因此，许多房东宁愿让房产空置，也不愿浪费时间和金钱。”

贪婪的旅游业

房地产市场的另一个薄弱环节是短期租赁。随着时间的推移，许多家庭意识到短期租赁的盈利潜力，于是将他们曾经出租给学生或家庭多年的第二套房产改造成小型家庭旅馆，以接待众多到访撒丁岛的游客。

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