Кабрас, неуплата арендной платы и занятость дома даже после выселения: «Я расскажу вам о своих страданиях».

Кошмар, длившийся одиннадцать месяцев. Потерянные деньги составляют приблизительно 25 000 евро. А еще гнев, отчаяние, слезы, разочарование от этой неудачной инвестиции и страх снова попасться на эту удочку. Несколько дней назад в Кабрасе 42-летняя женщина после трех попыток выселения наконец-то смогла вернуть себе квартиру, которую съехала с июня прошлого года. История со счастливым концом, которой Карлотта Муса, замужем и воспитывающая троих маленьких детей, решила поделиться, чтобы предостеречь тех, кто сдает жилье в аренду. Все началось 14 октября 2024 года . Карлотта Муса решила сдать свой дом для отдыха в аренду до 31 мая 2025 года по временному контракту, чтобы заработать немного денег в те месяцы, когда в Кабрасе нет туристов.

Семья, которая обратилась к ним за помощью — пожилые отец и мать и 51-летний сын — сразу же завоевала доверие Карлотты. Она решила, что они подпишут договор аренды, но тут же возникла первая проблема: «Они сказали, что дадут мне залог в день въезда, и я им поверила и заставила их подписать контракт, в котором говорилось, что я получу и арендную плату за первый месяц, и залог. Чего я так и не получила». Арендные платежи продолжались до февраля. Затем — ничего. «В марте, когда я поняла, что они не заплатили мне арендную плату, я попросила объяснений, и мне сказали, что у них проблемы с банком». Прошли дни, но ничего.

«Было много отговорок, от проблем с банком до проблем со здоровьем, которые мешали семье платить за аренду, — говорит Карлотта, — но ничего не менялось до 1 июня, даты, когда они должны были съехать из дома. Когда я пришла за ключами, они сказали, что не уезжают, потому что еще не нашли другое жилье». На место происшествия также прибыли карабинеры, и дело было передано адвокату. Хозяйка дома уже потеряла арендную плату за три месяца, в общей сложности 1500 евро. Но в июне она также начала терять арендную плату от туристов.

«Я забронировал дом до 20 октября, но поскольку он так и не освободился на летний сезон, я потерял 16 000 евро. В итоге мне пришлось отменить все бронирования со всеми вытекающими отсюда неудобствами. А потом еще пришлось выложить первые 2700 евро за юридические документы».

Затем дело дошло до суда. В сентябре судья немедленно вынес решение в пользу женщины и издал постановление о немедленном выселении. Однако он также обязал арендаторов оплатить судебные издержки, которые женщина внесла авансом. После этого адвокату пришлось обратиться к судебному приставу для принудительного исполнения решения.

«Это тоже влечет за собой определенные расходы», — объясняет Карлотта Муса. «Первые попытки, несмотря на мои доводы, оказались тщетными. Мне пришлось ждать до января, чтобы вернуть свой дом. Я его почти не узнаю». Вдобавок ко всему, с октября 2024 года до трех дней назад женщине также приходилось оплачивать все коммунальные услуги, как того требует закон. «Я советую всем владельцам, сдающим жилье в аренду в зимние месяцы, убедиться, с кем они имеют дело, прежде чем подписывать договор. Необходимо тщательно проверить их статус занятости или получить банковскую гарантию. Чтобы вернуть свой дом, который я купила с такими жертвами, я потратила все свои сбережения. А что делать человеку, у которого нет сбережений? Эта семья теперь может сделать то же самое с другой недвижимостью».