Исторический центр Кальяри становится все более популярным среди туристов, но при этом теряет жителей и магазины: «За 15 лет исчезло более тысячи предприятий».

Исторические центры — это не музеи под открытым небом или просто туристические достопримечательности , а социальная и экономическая движущая сила городов. Именно такой важный посыл прозвучал на конференции «Исторические центры — анализ и будущее», организованной сегодня компанией Confcommercio Sud Sardegna в зале заседаний городского совета Кальяри , перед представителями учреждений, торговых ассоциаций и отраслевыми экспертами.

Модератором встречи выступил Джузеппе Скура, директор Confcommercio Sud Sardegna . В центре внимания встречи был доклад Кристиано Эрриу , генерального секретаря Торговой палаты Кальяри, который нарисовал мрачную и несколько тревожную картину исторического центра города. За последние 30 лет Кальяри потерял около 35 000 жителей , при этом наблюдается прогрессирующая депопуляция центральных районов. В то же время, однако, число семей увеличилось с примерно 67 000 в 2003 году до 78 000 сегодня, становясь все меньше, старше и часто с одним родителем. Эти структурные изменения напрямую влияют на спрос на местную торговлю и услуги.

В экономическом плане цифры еще более поразительны : за последние 15 лет в историческом центре Кальяри закрылось около 1200 коммерческих предприятий (1073, если учитывать только зарегистрированные предприятия). Эта «впечатляющая» цифра отражает аналогичную тенденцию по всей остальной части мегаполиса. Однако, несмотря на эти закрытия, наблюдается избирательный рост: на 511 баров и ресторанов и на 224 предприятия размещения появилось больше. В общей сложности, на 735 предприятий, связанных с общественным питанием и гостиничным бизнесом, добавилось еще больше. Результатом является глубокая трансформация : исторические центры все чаще превращаются в «отели под открытым небом», где сосредоточены мини-отели, заведения быстрого питания и предприятия общественного питания, в то время как ремесленники, рынки, овощные лавки и местные магазины исчезают.

Кроме того, многие новые предприятия имеют короткий срок существования : они быстро открываются и закрываются, порождая нестабильность и снижая качество городской среды . Среди критических проблем выделены: коммерческая монокультура, стандартизированные предложения, отсутствие или самодельные вывески, плохая интеграция с городской средой, а также шум, отходы и растущие конфликты с жителями. Представленные данные подтверждают, что сегодня конкуренция идет уже не между улицами, а между каналами продаж. К 2025 году объем электронной коммерции, как ожидается, превысит 60 миллиардов евро, что составит 11% потребления, при этом 84% сардинских семей будут подключены к интернету. Онлайн-покупки в основном сосредоточены на одежде (23%), но продажи товаров для дома, продуктов питания и услуг ресторанов также растут.

На ситуацию влияют четыре основных фактора: электронная коммерция, доступность и парковка, конкуренция со стороны пригородных торговых центров, высокие затраты и ограничения в городском планировании. Еще один важный признак касается предпринимательства : растет число предприятий, принадлежащих женщинам, в то время как предприятия, возглавляемые молодежью, демонстрируют «совершенно негативные» признаки. На долю иностранных компаний сейчас приходится примерно треть розничной торговли. «Исторические центры — это не открытки, а реальные социальные и экономические инфраструктуры», — подчеркнул Эрриу. «Наша цель — разработать показатели, которые позволят нам анализировать и отслеживать демографические данные, доступность, коммерческую структуру и качество городской среды. Только таким образом государственная политика может быть эффективной, устойчивой и долгосрочной». Предлагается создать общую, обновляемую и периодически обновляемую аналитическую панель для поддержки принятия политических решений.

Для Эмануэле Фронджиа, президента Fipe Confcommercio Sud Sardegna , « исторический центр — это коллективное достояние: не просто физическое пространство, а место повседневной жизни . Возвращение людей в сердце города — вот настоящая задача. Для всех неудобства должны стать легко преодолимыми». Эта проблема волнует как Кальяри, так и Флоренцию: « Мягкая сила Италии также исходит от ее исторических центров ». Заместитель национального директора Fipe Лучано Сбрага напомнил, что «сегодня мы живем в экономике услуг: 41% добавленной стоимости создается в мегаполисах. Если города не функционируют, страна не функционирует», подчеркнув необходимость городской политики, ориентированной на развитие, а не только на регулирование. Альдо Курсано, национальный вице-президент Fipe Confcommercio, также подчеркнул, что «необходимо защищать исторические места страны, особенно путем возрождения их социальной, культурной и экономической ценности», отметив, что Флоренция стала пионером в планировании решений для сосуществования жителей и бизнеса.

Марко Майнас, президент Торгово-промышленной палаты Южной Сардинии, забил тревогу : «Исторические центры переживают глубокие социальные и культурные трудности. Мы теряем в среднем пять магазинов в день, оставляя целые улицы без индивидуальности. Риск заключается в монокультурном городе, который будет поглощен только туризмом и ресторанами. Необходим переломный момент для оживления торговли». Мэр Кальяри, Массимо Зедда, приветствовал предложение Торгово-промышленной палаты и Торговой палаты: «Явления, которые мы наблюдаем, носят глобальный характер, и мы не можем их остановить. Привычки изменились, но мы можем справиться с этими изменениями. Там, где хорошо живут туристы, хорошо живут и горожане».

В ходе дискуссий была подчеркнута необходимость всеобъемлющего инструментария: муниципальных правил, целенаправленной политики городского планирования, выборочных стимулов, обучения, соглашений о вакантных помещениях и управления арендной платой, чтобы восстановить качественный ассортимент розничной торговли и уменьшить конфликты между жителями и предприятиями. Конференция завершилась общим обязательством: поставить данные в центр принятия решений для восстановления будущего исторических центров и превращения их в пригодные для жизни, населенные и доступные места. В конференции также приняли участие Паоло Мурену, член правления Confcommercio Nord Sardegna; Агостино Чикало, президент Confcommercio Nuoro Ogliastra; Нандо Фаэдда, президент Confcommercio Oristano; и Франко Куккуредду, региональный советник по ремеслам, торговле и туризму.

(Unioneonline)