Дальнейший мониторинг грунтовых вод, пересмотр запланированных проектов по рекультивации и новое исследование мер по снижению уровня шума, включенных в план работ. Эти дополнительные анализы запрашиваются регионом в конце 2025 года для того, чтобы, в качестве своего рода перекрестной проверки отчетов по проекту, разрешить начало строительства на территории бывшей больницы Марино в Кальяри. Технически, принятие закона называется «соблюдением экологических условий». Печать получена, испытание пройдено: может начаться реконструкция Колонии Дукс в Поэтто, которая после Второй мировой войны стала первой ортопедической больницей в Кальяри и Сардинии.

Документ

Для проведения дополнительных исследований и мониторинга потребовались месяцы. Потому что на пляже Спиаджа-дей-Чентомила каждая песчинка весит больше золота. Каждая дюна — это естественная защита от эрозии. Но теперь эта защита экосистемы и ландшафта также гарантирована. На сегодня и завтра. Для тех, кто здесь, и для тех, кто придет. Документ был размещен в сети на региональной доске объявлений с 3 апреля, но «компания Colonia Hotel srl была уведомлена о его соответствии 31 марта», — написало Главное управление Департамента окружающей среды. Colonia Hotel — это компания, выигравшая государственный тендер в конце 2021 года: ее возглавляет предприниматель Серджио Зунчедду, издатель группы L'Unione Sarda. «Разработка и управление комплексом «Бывшая больница Марино», как указано в заголовке документа, не требует дальнейшей переписки. На этом подготовительный этап строительства заканчивается. «Ante operam», согласно формулировке государственных документов, больше ничего делать не нужно.

Зеленый свет

Первым проектом компании Colonia Hotel srl станет удаление асбеста из старого здания больницы. До 1990-х годов, когда его использование было запрещено в Италии, асбест в строительстве был обычным явлением, поскольку он был огнестойким, теплоизолирующим и устойчивым к коррозии. «В старой больнице Марино обнаружены следы асбеста даже в клеях, используемых для напольного покрытия», — объясняет Маттео Рокка, технический директор компании. «Об этом не было известно; это выяснилось в ходе углубленных исследований, проведенных после окончательного утверждения проекта в декабре 2025 года, до начала строительства. Работы по удалению асбеста будут проводиться в соответствии с рекомендациями Spresal, Службы профилактики и безопасности местного управления здравоохранения Кальяри (ASL 8), с учетом непредвиденных расходов». Проект начинается именно здесь, с экологической реабилитации. «Завершен сложный процесс», — продолжает инженер Colonia Hotel. «Реконструкция Марино демонстрирует, что консервативное восстановление возможно даже в таких чувствительных местах, как пляж Поэтто, давая новую жизнь, устойчивым образом, историческому объекту, находящемуся под непосредственной защитой памятников архитектуры со стороны Управления по охране памятников», — так Рокка описывает Колонию Дукс.

Вмешательство

В итоге, почти столетие истории будет отмечено на отреставрированном Марино, сохранившем свои первоначальные изгибы. Выпуклые со стороны улицы, вогнутые со стороны моря. Белый цвет и стекло будут доминировать. Убальдо Бадас, архитектор родом из Кальяри, которому было поручено разработать проект в конце 1930-х годов, представлял детский летний лагерь именно так: чередование сплошных и пустых пространств, в которых теперь разместятся около шестидесяти пятизвездочных номеров. «Отель, спроектированный в соответствии с критериями минимального воздействия и полной обратимости» — таков был девиз проектирования, неоднократно повторявшийся членом городского совета Розанной Лакони, которая 8 октября представила на рассмотрение городского совета резолюцию № 52/58, предписывающую «прохождение экологических проверок без необходимости оценки воздействия на окружающую среду», но с требованием «соблюдения требований до начала эксплуатации». По данным Регионального управления государственного имущества, управляющего комплексом, площадь бывшей территории Марино составляет 12 488 квадратных метров, из которых 73 процента будут отведены под открытые пространства.

Все сущности

После октябрьского решения, 17 декабря 2025 года, муниципальный центр по планированию и развитию (SUAPE) Кальяри подтвердил принятие решения, ранее одобренного Департаментом планирования. Процесс длился пять лет и также включал в себя участие экологического агентства ARPAS и администрации парка Молентаргиус. Региональное управление городского планирования, Управление государственной собственности Сардинии, столичный город, Департаментская инспекция лесного корпуса, гидрографический округ и портовое управление также высказали свое мнение по поводу реконструкции старого здания Марино. Мэр Массимо Зедда постоянно подчеркивал: «Спустя десятилетия ветхое состояние здания было восстановлено».

Объявление

В начале 2021 года регион опубликовал тендер на реконструкцию отеля Marino на пляже Поэтто. Критерием присуждения контракта (который был утвержден только в конце прошлого года) стало наибольшее повышение арендной платы по сравнению с базовой ценой тендера в размере 418 797,60 евро. Победителем стал отель Colonia с повышением на 1200%, что стало самым высоким показателем среди всех. Компания Proma srl предложила 30,92%; для спа-центра Sha Société Hôtelière des Alpes — 45%. Компания Cosir srl предложила 977,17%, а отель Regina Margherita srl остановился на 1199%. Пятизвездочный роскошный отель Colonia будет готов к туристическому сезону 2027 года.

© Riproduzione riservata