Среди операторов рынка недвижимости Сардинии царит оптимизм, несмотря на ситуацию с войной в Украине и ожидание прихода к власти нового правительства. Цены на жилье на Сардинии показывают небольшой признак восстановления, пусть и робкого, но в целом положительного.

«Сектор строительства и недвижимости хорошо провел время благодаря налоговым льготам, различным бонусам, супербонусам и льготным ставкам по ипотеке. Упрощения, которые мы, как Федерация, пытаемся сделать политическими действиями, чтобы сделать их структурными», — объясняет Анджело Бьянки, региональный президент Fiaip Sardegna , Итальянской федерации профессиональных агентов по недвижимости.

« Цены на недвижимость держат свою оценку с небольшим ростом , несмотря на увеличение процентных ставок по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой. Мы не можем скрывать тот факт, что нас беспокоит рост инфляции и рост цен на энергоносители, и мы ожидаем, что новое правительство примет меры по облегчению закупок и укреплению существующих. Было бы уместно, - говорит Бьянки, - учитывая, что инвестиции в «дом» всегда остаются наиболее привлекательными для итальянцев, как в качестве дома для проживания, так и с точки зрения рентабельности его аренды, создать Министерство жилищного строительства ».

Постпандемические последствия также отражаются на поиске типа недвижимости для покупки: мы ищем «пригодный для жизни» дом, который больше не предназначен только для сна. «В Кальяри, например, — объясняет Джанкарло Лакони , владелец Capital Sardinia Immobiliare, — есть большое желание вернуться в город с хорошим спросом на дома в центре города, оборудованные всеми услугами. Ищем дом с просторной верандой или террасой, с местами для работы и учебы детей». Короче говоря, комфорт жилого дома, «потому что изоляция подчеркнула клаустрофобный стресс».

Даже в Сассари спрос на удобную и просторную недвижимость, хотя зачастую желания тех, кто хочет купить дом, всегда достижимы. «Объекты довольно стабильны, - объясняет Делия Санна из Fiaip di Sassari, - и есть небольшой рост престижных объектов в историческом центре. Однако Сассари имеет особый рынок также из-за спроса на дома за городом с садами и большими зелеными насаждениями».

В Нуоро рынок держится «с типами независимых, полунезависимых и небольших кондоминиумов, — объясняет Антонио Пеццати, владелец Immobiliare Nuorese, — и с небольшим повышением цен на этот тип жилья, который пользуется наибольшим спросом».

В Ольбии также существует проблема поиска жилых и пригодных для жизни помещений: «В городе невозможно найти продукт, который ищут люди», — говорит Лино Мура , владелец Brili Servizi Immobiliari. В основном Olbia предлагает различные типы двух- и трехкомнатных комнат, «которые сегодня, с площадью 40 квадратных метров, уже не привлекательны. Семьям нужны жилые помещения, поэтому им приходится уезжать из города. Здесь, — объясняет Мура, — фактор «зоны гидрогеологического риска» также играет роль, и цены варьируются в зависимости от района строительства, что в этой ситуации неизбежно связано с высокой стоимостью строительства».

И если в Кальяри и Сассари, а также в Нуоро рынок коммерческой недвижимости в Ольбии страдает, то спрос наоборот: «Кризис затрагивает типы помещений с небольшими размерами, — говорит Мура, — в то время как те пользуются большим спросом. с важными поверхностями».

Рынок жилья на Сардинии имеет тенденцию к небольшому росту, но операторы недвижимости отмечают осмотрительность покупателей, ожидающих развития событий в Украине и будущих мер правительства по ипотеке, процентным ставкам и налоговым льготам.

© Riproduzione riservata