На Сардинии продажи сильно восстанавливаются: арендная плата борется
На острове самые высокие цены в Сассари, где спрос на недвижимость вырастает почти на 40%
Положительные данные за первые три месяца 2022 года из сектора продаж на Сардинии: спрос вырос на 18 процентных пунктов, а средние цены на выставленные на продажу дома выросли на 0,5%. Последнее значение имеет тенденцию к стабильности, в то время как предложение сокращается (-8,6%), что свидетельствует о здоровом рынке недвижимости.
Это подтверждает ежеквартальный обзор рынка жилья Сардинии портала Immobiliare.it.
Что касается сектора аренды, 2022 год начинается со значительного роста цен (+ 6,8%) и соответствующего сокращения количества жилья, доступного на рынке (-4%), а также снижения спроса на 8,6 процентных пункта.
ГОРОДА И ПРОВИНЦИИ - В городах и провинциях Сардинии ценовая тенденция остается стабильной. Исключение составляет только Ористано, где в городе наблюдается рост на 5,6 процентных пункта. С другой стороны, провинция оставалась стабильной (+0,4%).
Провинция Сассари — та, в которой покупка дома стоит дороже: здесь нужно заложить в бюджет 2538 евро/кв.м, тогда как в городе самый высокий процент потерь, равный 1,7 процентных пункта. В провинции Южная Сардиния, где зафиксированы одни из самых низких цен в регионе, также наблюдается заметное сокращение запасов (-25,6%).
Сассари также очень хорош с точки зрения спроса: в столице зафиксирован самый высокий рост спроса на недвижимость для продажи в регионе (+ 37,9%).
ТЕНДЕНЦИЯ АРЕНДА - Что касается аренды, средняя запрашиваемая арендная плата выросла почти везде, но даже в этом случае есть исключения. В частности, это провинция Нуоро (-8,3%) и город Сассари (-2,9%). Провинция Сассари не только подтверждена как самая дорогая, со средней стоимостью евро / м2 14,1 евро, но это также происходит в условиях увеличения более чем на 8 процентных пунктов.
Как и в случае с региональной тенденцией, даже в различных городах и провинциях или, по крайней мере, почти во всех, запасы недвижимости на рынке сократились, несмотря на снижение интереса к аренде недвижимости в городах Сардинии.
Исключение составляют лишь провинции, где проценты, напротив, значительно возросли, почти везде превышая 20 процентных пунктов.
(Unioneonline / vl)
