Ипотека и процентные ставки: жители Кальяри на пути к пересмотру условий в 2025 году
Столица выделяется на фоне среднего показателя по стране: 50% ее жителей предпочитают «действовать немедленно» и брать кредит, но с осознанием того, что в будущем они смогут его изменить.
Per restare aggiornato entra nel nostro canale Whatsapp
Кальяри готовится к смене направления в мире ипотеки и финансирования, все более динамичном секторе, где снижение ставок Европейским центральным банком оказывает ощутимое влияние. Если на национальном уровне снижение процентных ставок приветствуется как возможность взять ипотеку, то у жителей Кальяри, похоже, несколько иное мнение: они предпочитают действовать немедленно, но с прицелом на будущие пересмотры условий. Цифра, которая раскрывает не только ожидания города, но и менталитет всей территории, ищущей гибкие решения во времена экономической неопределенности.
Согласно исследованию Changes Unipol, подготовленному Ipsos, снижение ставок ЕЦБ, начавшееся в июне и продолжавшееся в последующие месяцы, оказало конкретное влияние на финансовый выбор итальянцев. 34% итальянцев, ищущих дом, считают, что такая денежно-кредитная политика может стать стимулом для получения ипотечного кредита, в частности для покупки первого дома. Но Кальяри со своими особенностями выделяется на фоне среднего показателя по стране : 50% его жителей предпочитают «действовать немедленно» и брать ипотеку, но с осознанием того, что в будущем ее можно будет пересмотреть.
Когда дело доходит до ориентации в финансовой сфере, жители Кальяри не полагаются на Интернет: 45% предпочитают иметь дело напрямую с банковским или финансовым консультантом. Эта цифра подчеркивает тенденцию к персонализированному консультированию по сравнению с использованием цифровых ресурсов, таких как банковские веб-сайты (8%) или специализированные форумы (4%).
Еще одна интересная информация касается активной ипотеки. Если на национальном уровне только 26% граждан имеют ипотечный кредит на покупку своего первого дома, то в Кальяри эта цифра аналогична, но на острове зафиксирован более высокий процент, чем в среднем по стране, в отношении ремонта зданий: 17% жителей Кальяри имеют фактически запросили ипотеку на ремонт своего дома, и эта цифра превышает средний показатель по стране на 13%. Для жителей Кальяри дом – это больше, чем когда-либо, инвестиция в улучшение существующих активов, а не расширение рынка недвижимости.
Цифры также подтверждают реальность, связанную с задолженностью за покупку второго дома : только 12% кальяританцев запросили ипотеку для этой цели, низкий показатель, который отражает склонность к экономии и осторожности, даже для тех, кто уже использовал кредит в прошлом.
