На Сардинии из более чем миллиона домов, находящихся в собственности, целых 320 000, или 32%, пустуют или используются для краткосрочной аренды. Из них примерно 51 000 используются для сдачи в аренду туристам, в то время как во внутренних районах процент пустующих домов превышает 50%.

Напротив, 80% сделок с недвижимостью сосредоточены вдоль побережья, при этом на одну только Галлуру приходится 21,7% региональных транзакций. Это крайне несбалансированный рынок, особенно с учетом растущего спроса на жилье со стороны семей, работающих граждан и студентов .

Пожилое население также выражает новые потребности в жилье, для которых в настоящее время отсутствуют адекватные, гибкие и специализированные решения. Общие расходы на жилье также ложатся тяжелым бременем на семьи: ипотека, аренда и коммунальные услуги составляют 33,5% семейного дохода.

Таким образом, задача состоит не только в строительстве новых домов, но и в возвращении на рынок неиспользуемых, возрождении городских центров и внутренних районов , диверсификации предложения жилья и улучшении качества существующего жилищного фонда. Цель состоит в том, чтобы сделать жилищную систему более устойчивой, доступной и соответствующей меняющимся потребностям населения.

Это лишь некоторые из данных, полученных из отчета о строительстве и спросе на жилье на острове , подготовленного компанией Nomisma, который будет представлен и обсужден на региональной общественной инициативе, организованной Confartigianato Imprese Sardegna и Anaepa Edilizia Confartigianato, под названием «Новый спрос на жилье как возможность для строительных компаний-ремесленников на Сардинии», запланированной на утро субботы в Ольбии, в конференц-центре Blu Marine.

Это также станет возможностью представить досье об изменениях, влияющих на спрос на жилье на Сардинии. В исследовании анализируются глубокие демографические, социальные и рыночные преобразования, затрагивающие Сардинию. В то время как в городских районах растет число разрешений на строительство (на 9,4% к 2025 году) и повышается энергоэффективность зданий, во внутренних муниципалитетах наблюдается депопуляция и старение населения, а также высокая доля пустующего и ветхого жилья.

В то же время бум в сфере размещения, не связанного с гостиницами, и краткосрочной аренды жилья в прибрежных районах сокращает предложение жилья для постоянного проживания и способствует росту арендной платы.

(Unioneonline)

© Riproduzione riservata