Кальяри, 10 лет на бетонный каркас: строительная площадка недорогого жилья в Сан-Бенедетто разблокирована.

Изменения, задержки, рост цен на материалы и перебои в строительстве, отчасти из-за жары. Долгая история, длившаяся почти десять лет, подошла к своему завершению. Но не с открытием домов, а с «добровольным расторжением договора». Вопрос о недорогом жилье, запланированном на улицах Виа Бойто, Виа Россини и Виа Доницетти, решен . Муниципалитет Кальяри и компания «Costruzioni Mariano Cabras» подписали соглашение о досрочном расторжении контракта на проект социального жилья в Сан-Бенедетто, который предусматривает снос старого муниципального здания и строительство 40 новых доступных арендных квартир. Соглашение предотвращает многолетнюю задержку строительства в суде.

Проект, начатый еще в 2007 году в рамках программного соглашения между регионом и муниципалитетом и реорганизованный в 2015 году с европейским финансированием на сумму более 4,5 миллионов евро, был передан компании Cabras в 2015 году примерно за 3 миллиона евро . Однако с начала работ в 2018 году строительная площадка превратилась в полосу препятствий : пять вариантов и дополнительных оценок, дополнительные технические исследования для безопасного сноса, неожиданные перебои в работе коммунальных сетей, а затем и летняя жара. Все это увеличило теоретическую продолжительность работ с первоначально запланированных 540 дней до 1368 дней. Критический момент наступает в 2025 году: из-за серьезной задержки договорные штрафы, подлежащие выплате компанией, превысили максимальный порог в 10% (что составляет более 397 000 евро). С другой стороны, строительная компания жалуется на финансовый дисбаланс, вызванный ростом цен на сырье.

Столкнувшись с реальным риском длительного и дорогостоящего судебного разбирательства, муниципальная администрация, получив благоприятное заключение от юридической команды, решила добиваться урегулирования спора . В итоге Palazzo Bacaredda выплатит компании компенсацию в размере приблизительно 270 000 евро . Снос старого здания завершен, и возведен весь черновой каркас нового здания (фундамент, колонны, перекрытия и лифтовые шахты). Осталось только заложить стены, установить инженерные системы и выполнить внутреннюю отделку, а также благоустроить прилегающую территорию и подключиться к коммунальным сетям. Теперь мяч снова на стороне технических бюро на Виа Рома: чтобы завершить строительство 40 квартир, муниципалитету придется объявить новый тендер на распределение работ и затем передать квартиры семьям, испытывающим проблемы с жильем.