Главный провал 7-звездочного туризма в Лакони: деньги, вырученные на строительство руин Лаоре, так и не были выплачены.

Это ветхие здания в деревушках Лакони: Су-Лау, Красту и Санта-София. Предполагалось, что их превратят в ультра-роскошные виллы для 7-звездочного туризма, со спа-салонами и всеми удобствами. По крайней мере, так заявляли представители Premier Event Srl, которые в марте 2023 года выиграли все лоты на региональном аукционе по продаже пятнадцати бывших объектов недвижимости Laore в районе Сарчидано. Три года спустя был подтвержден провал: инвестиций не было, и компания — несмотря на неоднократные просьбы регионального правительства — не завершила сделку. И решение было отменено: эти объекты перейдут к тем, кто сделал предложения о покупке, которые были отклонены компанией Srl, расположенной на улице Виа-де-Магистрис в Кальяри, зарегистрированной на гражданина России, связанного с жителем Кальяри. При условии, конечно, что исключенные из аукциона, все местные жители, все еще будут готовы инвестировать.

Процедура

Конкуренция была подавлена резким повышением цен на (почти) заброшенные годами лачуги. ООО принадлежит россиянке, а уставный капитал составляет 10 000 евро. Однако речь шла о значительной сумме инвестиций: только сама покупка оценивается в 600 000 евро.

Аукцион был объявлен 20 января 2023 года. Запечатанные заявки на покупку 15 участков недвижимости, расположенных в муниципалитете Лакони, ожидались к 24 февраля. Несколько примеров для иллюстрации: первое здание – это бывший фермерский дом, построенный в 1958 году, который больше не используется Лаоре, в деревне Красту, примерно в 7 километрах от центра города. Он признан непригодным для проживания. Начальная цена составляла 20 000 евро. Есть также фермерские дома на других участках, например, участок № 14: на этот раз в Санта-Софии, в 9 километрах от города, в «крайне ветхом состоянии». Начальная цена: 16 000 евро.

Съешьте всё!

Объявление не вызвало ажиотажа среди покупателей. На некоторые здания поступило более одного предложения. Но компания Premier Event выиграла все лоты. Решающее значение имели высокие ставки. За первый лот компания предложила 40 000 евро, что вдвое превышало цену, оцененную регионом. За 14-й лот предложение составило 32 501 евро. Это также вдвое превышало предложение и на 11 000 евро было выше, чем у другого потенциального покупателя. Для всех объектов недвижимости был разработан один и тот же план действий. Таким образом, две недели спустя директор Департамента государственного имущества Сабина Буллитта подписала документы, подтверждающие победу в лотерее в пользу одного покупателя. Общая сумма инвестиций только на приобретение активов составила 573 515 евро.

Компания

Все акции компании Premieri Event на общую сумму 10 000 евро принадлежали Ирине Рябчуковой, уроженке Москвы, проживающей в Иглесиасе. Штаб-квартира компании находится в элегантном здании на улице Виа де Магистрис в Кальяри. Также имеется оперативный офис по адресу Виа Рома, 70, также в столице. Она числилась директором с 2017 года. Компания была зарегистрирована как занимающаяся строительством жилых и нежилых зданий: в 2022 году в ООО работал только один сотрудник. Тем временем компания расширила свои интересы: она также перешла к возобновляемым источникам энергии, имея в собственности земельные участки в Иглесиасе, готовые для размещения ветровых и фотоэлектрических электростанций. Процедуры продолжаются.

Для Лакони это казалось мечтой: приток новых денег и первоклассный туризм. Рябчукова встречалась с мэром Сальваторе Арджиоласом. Проект казался невероятно роскошным, и было заявлено намерение инвестировать гораздо больше средств.

А потом — тишина

А потом? Потом — тишина. Сам генеральный директор региональной государственной службы по управлению имуществом подписал в марте акт об отмене присуждения прав на недвижимость. В последние месяцы Департамент местных властей, когда его спрашивали о ходе процедуры, заявлял, что «некоторые корректировки в земельном реестре затянули процесс, но он движется вперед». Они даже утверждали, что «договор о передаче права собственности» «находится на стадии завершения». Однако он так и не был завершен. Государственное агентство по управлению имуществом неоднократно призывало компанию назначить нотариуса по своему выбору для завершения сделки. Несмотря на продление сроков, установленных Via De Magistris, они хранили молчание: ни денег, ни семизвездочного титула для Лакони, ни «русской мечты». Мэр Арджиолас не удивлен: еще в 2023 году он охладил энтузиазм, заявив, что ждет конкретных проектов. С тех пор никто не выступил. И он был прав.