在撒丁岛，超过一百万套自住房屋中，有多达32万套（占32%）空置或用于短期出租。其中，约有5.1万套用于旅游租赁；而在内陆地区，空置房屋的比例超过50%。

相反，80%的房地产销售集中在沿海地区，仅加卢拉一地就占该地区交易量的21.7%。这是一个极度不平衡的市场，尤其是在家庭、工人和学生对住房的需求不断增长的情况下。

老年人口也提出了新的住房需求，但目前缺乏足够灵活且专门的解决方案。住房总成本也给家庭带来了沉重的负担：抵押贷款、租金和水电煤气等费用占家庭收入的33.5%。

因此，挑战不仅在于建造新房，还在于将闲置房屋重新投放市场，振兴市中心和内陆地区，实现住房供应多样化，并提升现有住房的质量。目标是使住房体系更具可持续性、更易于获取，并能满足人口不断变化的需求。

这些数据来自 Nomisma 制作的关于该岛建筑和住房需求的报告，该报告将在由 Confartigianato Imprese Sardegna 和 Anaepa Edilizia Confartigianato 组织的名为“新的住房需求为撒丁岛的工匠建筑公司带来机遇”的区域公共倡议活动上进行展示和讨论，该活动定于周六上午在奥尔比亚的 Blu Marine 会议中心举行。

此次会议还将提供一个机会，介绍影响撒丁岛住房需求的各种变化。该研究分析了影响撒丁岛的深刻的人口、社会和房地产转型。虽然城市地区的新建建筑许可数量正在增长，预计到2025年将增长9.4%，且建筑物的能源效率也在不断提高，但在内陆城镇，人口减少和老龄化问题日益严重，同时空置和破旧房屋的比例也居高不下。

与此同时，沿海地区非酒店住宿和短期租赁的蓬勃发展减少了永久居住住房的供应，导致租金上涨。

（Unioneonline）

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