房地产，撒丁岛市场首当其冲

尽管乌克兰战乱以及对新政府成立的预期，但撒丁岛房地产市场的经营者仍持乐观态度。撒丁岛的房价显示出小幅回升迹象，尽管有些胆怯，但总的来说是积极的。

“由于各种奖金、超级奖金和优惠的抵押贷款利率的税收减免，建筑和房地产行业度过了一段美好的时光。意大利专业房地产经纪人联合会Fiaip Sardegna 的区域主席 Angelo Bianchi解释说，我们作为一个联合会正在尝试通过政治行动使它们具有结构性的便利。

“ 尽管固定利率抵押贷款利率上升，但房地产价格仍保持估值小幅上涨。我们不能掩饰我们担心通胀上升和能源成本上升的事实，我们期望新政府采取措施促进购买并加强现有的措施。 Bianchi 说，鉴于“住房”投资始终是对意大利人最有吸引力的投资，无论是作为居住之家还是其租金盈利能力，建立住房部是合适的”。

大流行后的影响也反映在寻找要购买的房产类型上：我们正在寻找不再只是用来睡觉的“宜居”房子。 “例如，在卡利亚里——Capital Sardinia Immobiliare 的所有者Giancarlo Laconi解释说——人们非常渴望回到这座城市，因为市中心地区对配备所有服务的房屋有很好的需求。我们正在寻找一栋带有宽敞阳台或露台的房子，并为孩子们提供工作和学习空间。”简而言之，宜居住宅的舒适性“因为封锁凸显了幽闭恐惧症的压力”。

即使在萨萨里，人们对舒适宽敞的房产的要求也是如此，即使那些想要买房的人的愿望总是可以实现的。 “这些作品非常稳定 - Fiaip di Sassari 的Delia Sanna解释说 - 历史中心的著名物业略有增加。然而，由于对城外带有花园和大片绿地的房屋的需求，萨萨里有一个特殊的市场。”

在Nuoro ，市场拥有“独立、半独立和小型公寓的类型——Immobiliare Nuorese 的所有者 Antonio Pezzati 解释说——这种类型的住房价格略有上涨，这是最受欢迎的”。

在奥尔比亚也存在寻找宜居和宜居空间的问题：“在城市里，你找不到人们正在寻找的产品”，Brili Servizi Immobiliari 的所有者Lino Mura说。基本上，Olbia 提供不同类型的两间和三间房间，“如今，40 平方米的表面不再具有吸引力。家庭想要居住的空间，所以他们不得不出城。这里 - Mura 解释说 - '水文地质风险区' 因素也发挥了作用，价格根据建筑区域而有所不同，在这种情况下，不可避免地与高昂的建筑成本有关”。

如果在卡利亚里和萨萨里，以及在努奥罗，奥尔比亚的商业地产市场受到影响，那么需求反而是相反的趋势：“危机影响了小型房屋的类型 - Mura 说 - 而那些受到高度追捧具有重要的表面”。

撒丁岛的房屋市场趋于小幅增长，但房地产运营商对等待乌克兰事件发展以及政府未来对抵押贷款、利率和税收减免措施的买家表示谨慎。