2022年撒丁岛房地产市场的资产负债表以加号结束。外国客户在格雷市中心寻找房产的情况是独一无二的。维拉萨尔托就是一个例子，考虑到一些具有国际意义的矿场预计将重新开放，以及该地区著名的射电望远镜，激发了许多人的好奇心，在那里可以以有竞争力的价格找到房产。一年中至少有4位买家来自法国和意大利北部。卡利亚里的趋势则相反，2023 年第一季度的交易量录得-18%。简而言之，这是截至去年 12 月 31 日撒丁岛房地产市场的快照，以及 Fimaa 的 2023 年官方数据预览，该数据是通过与 NTN（标准化交易数量）的比较得出的。

数据显示，房地产价值的增长并没有导致 2022 年销售萎缩，与 2021 年同期相比，销售额增长了+9% ，相当于交换了 18,454 套房屋。Fimaa Sardegna的年度研究通常如此使用土地局房地产市场观察站的官方数据，使用 2022 年最新数据与 2021 年相比，分析、重新阐述了撒丁岛所有省份住宅销售量的趋势。该研究还审查了撒丁岛所有省份住宅销售量趋势。 2023 年官方数据强调，卡利亚里第一季度的下降率为-18%，部分原因也是可变利率抵押贷款不可阻挡的增长。

Fimaa Sardegna 在最新一期的《房地产市场报告》中强调，CA-SS-NU-OR省会城市的住宅销售水平按绝对值计算，增长了3% ，达到 3,961 NTN，与全国住宅销量为-50,000 套的趋势相反。与 2021 年相比，到 2022 年，接受分析的撒丁岛省的其他城市也仍然表现出活跃的市场：就绝对值而言，萨萨里排名第一，增长 14%（5,788 个交易所），卡利亚里排名第二，有 5,948 个交易所与 2021 年数据相比 (+ 8%)。然而，撒丁岛居住人口减少的趋势得到证实。数字（Istat 来源）表明居民减少了 15,016 人，比例为 -0.9%。 2023年，房地产价格稳定并符合市场趋势：第二季度新房增长0.5%，现房增长高达0.8%。

对于Fimaa Sardegna 总裁 Marco Mainas来说，“这是有计划的增长”。 2021年和2022年房地产市场呈现出意想不到的表现。大流行后时期销售数量的增加也定义了新的住房需求，我们的类别通过满足很大比例的需求来响应市场，总体上也概述了更大的房地产活力”。 FIMAA 报告还显示，年轻人对该行业的兴趣日益浓厚，最近，随着资格课程入学人数的增加和新企业的开办，该行业的准入监管受到了政府的关注。商会拥有 1,057 名活跃在撒丁岛的房地产经纪人。

（联合在线/vf）

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