卡利亚里马里诺医院，最终阶段：重建获得最终批准。

虽然老套，但效果却出奇的好：一套量身定制的西装。位于波埃托海滩的马里诺旧医院的未来就在眼前：重建工作可以开始了。

卡利亚里市政府的最终行动于 12 月 17 日完成。

在遵守强制性保护规定的前提下，工程将于 2026 年初开始，旨在复兴旧时的 Colonia Dux，届时将拥有 60 间新的五星级套房和 127 张床位。

“卡利亚里海岸最具标志性的景点之一将重获新生，”地区环境委员罗莎娜·拉科尼在十月份表示。当时，有关部门已对该项目对生态系统的影响进行了评估。评估结果合格，项目获得批准。最终，项目获得正式授权。

Marino 的形象必须由 Colonia Hotel srl 公司重新设计，该公司由企业家 Sergio Zuncheddu 领导，他是 L'Unione Sarda 集团的出版商。

从公司名称中也能看出历史渊源。“我们致力于在完全遵守景观和环境保护规定的前提下，为修复和改造项目铺平道路，”拉科尼说道。该公司于2021年11月30日中标。该地区年初发布了招标公告。起拍价为418,797.60欧元。最佳方案固然重要，但报价的增幅也是评估投标的重要因素。科洛尼亚酒店提出的方案增幅高达1200%，即拿出1200万欧元用于卡利亚里海滨的改造。对于附近的居民来说，这几乎是卡利亚里海滩的第八站，几乎成了一个代号。

除一人外，共有六人参与了公开招标。

Proma srl 提交的报价最低，涨幅为 30.92%。Sha Société Hotelier des Alpes spa 的报价涨幅为 45%，紧随其后的是 Cosir srl（977.17%）和 Hotel Regina Margherita srl（1.199%）。而排名第一的是 Colonia Hotel，报价高达 1.200%，预计将于 2027 年开业。这家豪华酒店将把 Hotel Abi d'Oru 的体验带到撒丁岛南部。首席执行官 Diana Zuncheddu 展望了未来的计划和目标：“我们正在打造一个连接南北的五星级酒店中心，”她说，“我们深知 Colonia Hotel 的独特性，它不仅在历史和地理位置上独一无二，更是一个独特的城市度假酒店，因为它与这座城市有着深厚的联系。”

指导市场定位的并非单纯的商业考量，而是基于身份认同的考量。“我们希望将旗下酒店视为具有历史意义的，”戴安娜·祖切杜继续说道，“比如1963年建成的阿比多鲁酒店，以及1937年建成的科洛尼亚酒店。一家坐落于海滩边，另一家则紧邻大海。一家依托翡翠海岸的资源，另一家则扎根于卡利亚里，服务于卡利亚里。”这些差异看似显而易见，但必须将它们融合起来，因为奢华正日益成为一种普世价值。“在商业上，我们希望将马里诺酒店与阿比多鲁酒店相提并论，”这是挑战之一。然而，“我们必须警惕与卡利亚里失去联系，”首席执行官强调道。“马里诺酒店需要它的城市，而这座城市最终也将拥有属于它的马里诺酒店。”

设计拼图的各个部分来自决定 0004119/21。

这项区域招标，是与市政府的一次双人合作，在2007年9月19日部长级法令将马里诺遗址列入文物保护名录（编号85）十四年后才最终敲定。这道保护屏障旨在尊重这片遗址。尽管杜克斯殖民地已成废墟，但这无关紧要。时间和空间的价值无法抹去。1937年，来自卡利亚里的建筑师乌巴尔多·巴达斯开始在海滩边塑造那座混凝土建筑，其内部曲线令人联想起塞拉山脉和戈尔福山脉。

2007年，距离上世纪80年代下令腾空杜克斯区病房并逐步迁入原埃西特大楼（该大楼本身已被改建为新的肌肉骨骼疾病健康中心）已过去了三十年。从发布招标公告到完成行政审批流程，又耗时四年。卡利亚里市政府的最终授权文件由卡利亚里市政府的“一站式服务中心”（SUAPE One-Stop Shop）签署。为了保障项目顺利进行，该中心将评估范围扩大到了卡利亚里大都会区。最终的公共文件包含了莫伦塔尔吉乌斯公园的授权和文化遗产管理局的许可。在此之前，包括城市规划局在内的地区机构、撒丁岛国家财产管理局、林业局省监察局、水文局、地方卫生局（ASL 8）和地区环境保护局（ARPAS）都已表示支持。卡利亚里市政府私人建筑部门也对此表示支持。

将采用自然主义工程来“保护沙丘系统”，同时“生态连续性和景观和谐”禁止任何风格上的自由发挥，无论是在“主楼”还是“附属建筑”中，即“急诊室、医院服务楼和以前的易燃液体储存设施”。

市长马西莫·泽达表示： “经过几十年的破败，这座建筑的破败状况终于得到了改善。它不仅玷污了美丽的波埃托海滩，也损害了乌巴尔多·巴达斯的宝贵作品。”

该私人业主提出的项目不仅在充分尊重原设计的基础上提供了美观的解决方案，而且高度重视环境保护，着眼于资源的回收利用，不占用土地。城市需要接待设施，该项目也将确保创造新的就业机会并促进经济发展。

市长阐述了他目前及未来的计划： “要重振庞大的公共房地产组合，私人投资至关重要。原马里诺地块将在保留其现有风貌的基础上进行重建。所有权仍归公有，归大区所有，大区已制定一系列环境保护要求。”