欧洲将制定一项统一的标准，界定住房紧张地区，在这些地区可以限制短期租赁。

这是欧盟委员会将于 9 月 9 日提出的“经济适用房法案”法规的核心内容——据安莎社报道。

该指令指出，如果“相关地区住房的平均交易价格与该地区居民的平均可支配收入之比（‘房价收入比’）等于或高于 8 的阈值”，并且“房价收入比在过去十年中有所上升”，则该地区就面临住房压力。

意大利短期租赁经理协会 (AIGAB) 提出抗议： “我们获悉，欧盟能源与住房专员丹·约根森 (Dan Jorgensen) 将在未来几天，很可能在 9 月 9 日，提出《经济适用房法案》，即欧盟关于短期租赁和住房紧张问题的法规。然而，更准确的说法应该是‘反对短期租赁’，因为该法规无需各国转化即可直接适用，似乎将为国家、地区和市政当局提供一套通用程序，以限制在‘住房紧张地区’进行短期租赁以及购买/使用非主要居住用途的房产。”

后果：该协会解释说，如果市长有权限制短期租赁，那么五十万个投资于短期租赁的家庭可能会面临收入来源减少或被迫从事非正规就业的风险。整个商业生态系统（包括物业管理公司、清洁公司、物业服务公司、软件公司、度假租赁行业等）将遭受致命打击。在意大利许多地区，房产价值取决于其创收能力。如果房屋无法出租，其价值仅对那些将其作为主要住所的人而言，因此这项措施将对整个意大利房地产行业产生不利影响。在意大利房地产协会（Aigab），我们一直致力于再次捍卫意大利房主和企业的基本权利。

意大利住房联合会（Confedilizia）对草案也不满意：“尽管我们对欧盟是否有权干预此事抱有强烈怀疑，但欧盟住房法规草案仍然令人无法接受，”主席乔治·斯帕齐亚尼·泰斯塔（Giorgio Spaziani Testa）表示。“该草案严重损害了合同自由和财产权，甚至允许限制购买和使用非主要居住用途的房产，以及短期租赁。这完全是缺乏现实意识的官员炮制的专断主义，我们相信它永远不会通过。”

（Unioneonline）

© Riproduzione riservata