与 Bper 集团旗下信贷机构 Banco di Sardgna 的新任总经理面对面。

主任，如果您今天必须办理抵押贷款，您会选择固定利率还是浮动利率？

«非常难的问题。如果我今天必须做手术，我可能会以可变的速度进行。但我的人生观是什么？我现在挣多少钱，未来几年能挣多少钱？每个人都必须审视自己的处境并思考自己的未来。利率已达到相当低的水平，如果没有外部干扰（例如我们近年来所经历的干扰），这一水平可能会持续一段时间。假设一对年轻夫妇也决定做固定利率操作”。

年轻夫妇的抵押贷款：您能贷多少钱？

“银行业的一般规则是，抵押贷款可为房产购买提供 80% 的融资。撒丁岛银行（并非所有银行都有）提供一种特定产品，可让您获得高达 100% 的购房融资。

撒丁岛的物价较高吗？

不。抵押贷款利率主要取决于三个因素。首先是客户的风险状况。银行没有义务，但为了妥善管理其业务，银行必须根据客户的风险状况、业务类型和融资额度，实施差异化定价。其次是您要购买的房产类型。自欧元推出以来，整个欧盟的利率已经非常接近，尽管仍然存在一些差异，这些差异与各国经济状况有关，而非与各国当前的抵押贷款市场状况有关。

撒丁岛银行的收藏品有哪些？

“200亿，近年来一直在增长。这表明了两件事。第一：该银行扎根于该地区，许多撒丁岛人将其视为参考银行，是他们可以存放储蓄和管理投资的可靠银行。第二，撒丁岛继续成为一个产生储蓄的地区。撒丁岛人会将部分收入积累起来，用于未来的投资、应对不可预见的事件以及确保生活质量的改善。”

还有工作吗？

“七十亿。这个数字告诉我们三件事。无论从企业角度还是从公民角度来看，整个地区的储蓄都比整体投资要多。这也意味着银行必须发挥重要作用，创造飞轮，即所谓的财务杠杆，以开展新的业务活动并使现有业务进一步增长。它还告诉我们，如果我们查看过去几个月的数据，就业岗位有所增加，但从全国范围来看，就业岗位却有所减少。这意味着撒丁岛可能正在抓住一些机会，从这个角度来看，它正在经历一个更加积极的时刻。然而，这意味着许多参与者开始共同努力在这里创造这些机会，这些条件允许银行发放贷款，但最重要的是，让这个地区得以发展。”

如果您是一名企业家，您会敲开撒丁岛银行的大门去投资吗？

“近年来，旅游业和农牧业这两个发展最快的行业蕴藏着巨大的机遇和机会。后者有优秀的例子，但也有脆弱性”。

与邮局有点类似，该银行在几乎每个城市都有标志。加入 Bper 大家庭是否影响了关闭政策？

“不，不，这与此无关。人口正在向城市迁移，这迫使银行管理其在城市地区的业务，并且在许多情况下简化业务。如果人们离开该国，银行就会陷入困境，必须了解其存在是否完全合理。我们知道，很多时候放弃一个国家对于仍然生活在那里的人们来说是一个重大的牺牲，但决定贫困的并不是银行。这当然与撒丁岛银行不再是一家独立银行的事实无关。”

萨萨里和卡利亚里拥有决策权。我们在 Bper 网站上看到，该集团的银行“是自治的，并且与各地区有着深厚的联系”，但如今，有多少决策实际上是通过摩德纳做出的呢？

“每当银行或集团内的其他银行有想法可以修改、创新、改进、改变动态、所提供服务的特点、组织模式、工作方式时，显然我们都会一起讨论。这为大家共同做事、做更多的事情，并且做得更精确、更准确、更合理提供了巨大的机会。从我这几个月来在这里的经历来看，我从未见过摩德纳或米兰拒绝任何好主意，另一方面，我看到摩德纳和米兰作为推动者，去做一些我们自己无法做到的事情。并且做得更好。”

那么在授予信贷方面呢？

“我不得不说，我从未见过顾客在说‘是’或‘否’时有不同的看法。可能会有不同的观点，但如果银行是自主的，就会有相同的观点。”

撒丁岛银行是该地区的新任财务主管。您可能也不会回答：四个月的临时演习给您带来什么困难吗？

«不，从这个角度来看不是。财政活动是我们为地区机构和领土公共机构提供的一项服务。从技术角度来看，没有影响。”

有关银行风险的报道充斥着各大报纸。储户、家庭、企业并不总是有能力去理解：害怕是否合理？

“不，绝对不是。”许多人担心这种集中趋势会导致更大的银行集团的诞生。他们之所以有这种担心，是因为担心大型银行会失去对本土的关注。事实恰恰相反。最大的银行，特别是如果它们继续将关注现实作为自己的DNA，就会成为更有能力创造价值的结构。我们必须明白，市场已经越来越欧洲化，甚至全球化。规模越大，银行就越稳健，越有能力吸引资本，因此，也就越有能力在其业务所在地区思考更多的价值。最终剩下的就是您开展业务的地方。让我们以撒丁岛银行为例。加入Bper集团后，公司变得更加稳固，更有能力抵御外部形势带来的困难，更有能力生产和提供更符合消费者和企业期望的服务”。

在国际动荡的情况下，储蓄者永远不会安全。还有银行吗？

“我可以代表银行、Bper 集团、甚至意大利和欧洲市场发言。多年来，银行的稳健性水平不断提高，银行应对这些迅速出现的外生且往往不可预测的因素的能力也不断增强。意大利银行体系稳健。银行是稳健的，因此银行能够与合作伙伴共同开发的金融工具，以及它们向储户提供的投资工具，比单个投资者更有能力应对这些混乱的情况。”

让我们回到正题：平均而言，从申请融资到发放融资需要多长时间？

“我的回答有点巫婆式：太多了。我们在很多产品上都很快，但在其他产品上却很慢。这个案例研究确实存在多样化、分散性。我们的目标是变得更快、更直接、更简单。这个想法是，当融资请求简单且基于清晰、透明、标准的情况时，甚至可以实时给出一些答案。可能需要几周的时间才能进行更深入的分析，当需求稍微复杂一些时，公司的情况不是标准的融资情况，也不是为增长业务提供营运资金的帮助，但可能与行业或公司的困难时刻有关。我们还没有达到我们想要的状态，我们正在努力。”

撒丁岛银行历来支持该经济体系。还会这样吗？

“银行存在的理由就是让其经营的领域发展壮大并创造价值。与许多其他银行相比，我们的优势在于我们位于岛上，并且是岛上重要的银行。我们工作做得好坏的标准是，客户、社区以及我们为之工作的人是否认可我们所创造的价值。在这里，我们的目标是为撒丁岛做出更多努力。”

伊曼纽尔·德西

© Riproduzione riservata