通货膨胀“尚未结束”，有关价格和经济趋势的最新数据支持欧洲央行定于 3 月 16 日举行的会议上宣布的新利率上调，最高可达 3.5%。

总统克里斯蒂娜·拉加德在接受西班牙媒体采访时判断新的紧缩政策“非常、非常有可能”，并且没有评论法兰克福何时会放松控制。从高盛到美国银行，市场押注今年年底加息幅度最高可达 4%，这也是因为在八个月的努力中，欧洲央行仍未能控制住通胀。

与此同时，拉加德呼吁银行和政府努力减轻价格居高不下和浮动抵押贷款利率明显上升的影响。

抵押贷款问题——加息的真正问题，注定也会对意大利人的口袋产生深远影响，事实上恰恰是与抵押贷款有关的问题。根据欧洲央行行长的说法，拉加德要求信贷机构在重新谈判抵押贷款方面所做的努力将避免让债务人陷入困境，然后不得不在资产负债表中输入不良贷款。
应该记住，在高价格和能源成本减少国内预算的背景下，意大利有350 万家庭背负着（固定和可变）抵押贷款。翻阅意大利央行在我国的表格，可以看出，2022 年 12 月家庭购房贷款总额为 5 年期贷款 9.53 亿欧元，5 年期贷款4260 亿欧元。结束了可变利率抵押贷款以及因此对利率变化最敏感的抵押贷款占少数（2022 年 9 月为 40%），并且许多抵押贷款都有最高上限。然而，那些不愿意或无法重新谈判的人面临着重度分期付款成本的增加：根据利率上升 50 个基点来估算平均浮动利率抵押贷款的分期付款（140,000 欧元）与今天相比，去年年初（2022 年 1 月）订阅的价格在未来几个月可能会上涨近 35 欧元。因此，在短短 12 个月多的时间里，借款人会发现自己每月要支付 197 欧元的更多分期付款，即比最初的多出约 43%。如果利率竞争继续下去，从市场预期来看，我们可能会在 2023 年 6 月到达，借款人分期付款比 2022 年 1 月签署的多 255 欧元。

下跌——由此可见，对房地产市场的影响是沉重的：如果抵押贷款分期付款增加，购买的房屋就会减少，而且这种影响可能是隐性的。然后是企业问题，为此向银行申请贷款将变得更加繁重，这种趋势可以转化为较低的投资，即增长放缓和失业率上升。

（联合在线/vl）

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