进一步的地下水监测、对已规划的修复项目进行审查，以及对工作计划中包含的噪声缓解措施进行重新评估。这些是大区在2025年底要求进行的额外分析，旨在对项目报告进行交叉审查，从而批准在卡利亚里前马里诺医院开工建设。从技术上讲，该法律的通过被称为“符合环境条件”。一切就绪，测试通过：科洛尼亚杜克斯的重建项目可以在波埃托启动，该医院在二战后成为卡利亚里和撒丁岛的第一家骨科医院。

这份文件

数月的额外研究和监测是必要的。因为在森托米拉海滩，每一粒沙子都比黄金更珍贵。每一座沙丘都是抵御侵蚀的天然屏障。如今，这片生态系统和景观的保护也得到了保障。无论今天还是明天，无论对于身处此地的人们还是未来的人们，都将受益匪浅。该文件自4月3日起已在区域公告栏上发布，但环境部总局写道：“科洛尼亚酒店有限公司已于3月31日收到合规通知。” 科洛尼亚酒店是2021年底中标的公开招标公司，其负责人是企业家塞尔吉奥·祖切杜，他是《撒丁岛联盟》集团的出版人。正如文件标题所述，“‘前马里诺医院’综合体的开发和管理”无需进一步沟通。施工前准备工作到此结束。根据公开文件的措辞，“Ante operam”（意为“一切就绪”），这意味着无需再做任何事情。

绿灯

科洛尼亚酒店有限公司的首个项目是清除旧医院内的石棉。在20世纪90年代意大利禁止使用石棉之前，由于其防火、隔热和耐腐蚀的特性，石棉在建筑领域被广泛应用。“在旧马里诺医院，甚至连地板胶水中都含有微量石棉，”公司技术总监马泰奥·罗卡解释道，“这并非此前已知的情况；它是在2025年12月项目最终获批后、开工前进行的深入调查中发现的。修复工作将按照卡利亚里地方卫生局（ASL 8）预防和安全服务部门Spresal的指导方针进行，但会产生一些不可预见的费用。”项目正是从环境修复开始。“一个复杂的流程已经完成，”科洛尼亚酒店的工程师继续说道。 “马里诺的重建表明，即使在像波埃托海滩这样的敏感环境中，保守的修复也是可行的，以可持续的方式为受文物保护局直接保护的历史建筑赋予了新的生命。”罗卡指的是科洛尼亚杜克斯。

干预

最终，近一个世纪的历史将在翻新后的马里诺酒店得以纪念，酒店将保留其原有的曲线。临街一侧呈凸形，临海一侧呈凹形。白色和玻璃将成为主色调。出生于卡利亚里的建筑师乌巴尔多·巴达斯（Ubaldo Badas）于20世纪30年代末受委托设计该项目，他最初设想的儿童夏令营是这样的：实体与虚空交替，如今这里将容纳约60间五星级套房。市议员罗莎娜·拉科尼（Rosanna Laconi）曾多次强调酒店的设计理念是“以最小影响和完全可逆性为标准”。10月8日，她向市议会提交了第52/58号决议，该决议规定“无需进行环境影响评估即可通过环境检查”，但要求“在运营前符合相关规定”。据管理该综合体的地区国家财产办公室测量，原马里诺的占地面积为 12,488 平方米，其中 73% 将是开放空间。

所有实体

继10月份的决议之后，卡利亚里市政府一站式服务中心（SUAPE）于2025年12月17日正式确认了该决定，此前规划部门已批准了该决定。整个过程历时五年，还涉及ARPAS环境署和莫伦塔尔吉乌斯公园管理局。撒丁岛地区城市规划部门、撒丁岛国家财产管理局、卡利亚里市政府、林业部门监察局、水文局和港务局也对旧马里诺地块的重建发表了意见。市长马西莫·泽达一直强调：“经过几十年的破败，这座建筑的状况终于得到了改善。”

公告

2021年初，该地区发布了波埃托海滩马里诺酒店重建项目的招标公告。评选标准（直到去年年底才确定）是租金涨幅最大，高于招标基准租金418,797.60欧元。科洛尼亚酒店以1200%的涨幅胜出，涨幅最高。Proma srl的报价为30.92%；Sha Société Hôtelière des Alpes spa的报价为45%；Cosir srl的报价为977.17%；而Hotel Regina Margherita srl的报价则高达1199%。五星级豪华酒店科洛尼亚酒店将于2027年旅游旺季前竣工。

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