在撒丁岛，向绿色住房转型必须应对大多建于四十多年前的现有住房存量。欧盟委员会向意大利发出的呼吁，使人们重新关注这一与消费、水电费以及家庭融资能力息息相关的问题。然而，即便在建设开始之前，国家层面也缺乏应对措施：一项指导建筑改造的规划。

10月1日，布鲁塞尔向意大利和其他八个成员国发出了一份理由充分的意见书，指出它们未能按《建筑能源性能指令》（即“绿色建筑”）的要求提交国家翻新计划草案。提交截止日期为2025年12月31日。继3月份发出第一份正式通知后，欧盟委员会又发出了一封警告信。此次延误涉及一项旨在明确干预措施、投资以及到2050年实现建筑“脱碳”路径的文件。

延迟

这对撒丁岛来说绝非易事。根据意大利国家能源署 (ENEA) 运营的数据库 SIAP 提供的数据，该岛共有 25,072 份能源性能证书：其中 17.5% 为 F 级，19.8% 为 G 级。这两个能效最低的等级加起来占 37.3%。相比之下，能效最高的等级仅占约 14%。需要注意的是，这些数据仅涵盖当年获得认证的住宅物业，并非撒丁岛所有房屋。因此，不能断言该地区 37.3% 的房产属于 F 级和 G 级。但这确实表明，在接受认证的房产中，能效较差的房产比例相当高。房屋的建造年代也有助于解释这一挑战的严峻程度。根据撒丁岛手工业联合会研究办公室 2024 年发布的分析，61.3% 的已入住房屋（约 442,700 套）建于 1980 年之前。十分之六的房产房龄超过 44 年。

马西米利亚诺·赖斯

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