历时四十个月的建设，加上含增值税218,621,208欧元的投资，卡利亚里将拥有一座新球场。这座新球场将成为第二个圣埃利亚球场，取代旧球场。在人们的想象中，它已被浪漫地命名为“吉吉·里瓦-隆博·迪·图诺”（Gigi Riva-Rombo di tuono），尽管在经济和财政计划（PEF）——这个一切都以货币化为成本和收入的圣经——中，情感因素几乎无处容身。建设进度正朝着2032年欧洲杯的目标稳步推进。欧足联要求对竣工时间做出保证。然而，工期却一再推迟。随着时间的推移，设计文件也经历了多次修改。在精细调整和实质性修改之间，最后的冲刺似乎永无止境。

资本和贷款

这座城市对这类投资并不熟悉。这些资金无需偿还：其中一笔投资5000万欧元，另一笔投资1000万欧元。撒丁岛金融机构SFIRS也参与其中，该机构为100%公有，并准备发行3000万欧元的项目债券。从技术上讲，这是一种专项债券。实际上，这是一种债务工具，未来的新球场公司、卡利亚里足球俱乐部或其代表的任何一方都承诺用它建造“一座可持续发展的体育场，能够保证创新、技术和撒丁岛特色”。另一笔融资，4965.776万欧元，由银行提供。此外，还将以增值税融资的形式提供1426.0508万欧元，这是一种过渡性贷款，作为增值税退税的预付款，等待国家偿还这笔款项。另有420.294万欧元可以通过同样的流程获得。总额为158,121,208欧元。为达到总投资额，还需要额外投资6050万欧元。这部分资金属于私募股权基金（PEF）的股权部分，即私人资本，基金所有者托马索·朱利尼将对此进行详细阐述。

足球及其他

体育场及其周边区域占地10万平方米，其中包括5000个停车位。此外，正如负责监督PEF项目的英国咨询公司德勤所称，这里还有一项“高端配套”：新建的圣埃利亚五星级酒店，拥有126间客房，将依偎在体育场的四面墙之一；以及2000平方米的MICE（会议、奖励旅游、大会及展览）区域。体育场方面还宣称，正在建设一个4200平方米的健康中心，这将是“撒丁岛最大的健康中心”。

监管背景

红蓝相间的砖块将铺设在公共土地上。这片土地面积广阔，任何价格都买不到。正因如此，圣埃利亚的项目才与获得建筑许可证息息相关。该项目受《民法典》的约束，并由土地所有者——市政当局颁发许可证。市政当局更倾向于这种合法途径，而非授予使用权。但最终决定权在市议会手中。一旦获得批准，旧体育场的拆除工作即可开始，为新体育场的建设腾出空间。

特许权

目前的协议是，新公司将在市政土地上设立运营权五十年，以换取每年缴纳一定的费用。在2025年底提交的第一版《经济和财务规划文件》（PEF）中，该费用设定为特许经营期内每年5万欧元；在4月7日更新的规划中，前二十五年的费用翻了一番，达到10万欧元，而接下来的十五年将翻四番，达到20万欧元。2018年11月23日，体育场的容量从25200人增加到30076人。否则，2032年欧洲杯将无法在此举行。体育场设有26个俯瞰球场的包厢、私人专属休息室以及12间套房。在圣埃利亚球场，餐饮服务将在球场内的20个售货亭提供，总面积达2455平方米。购物区则位于别处：原计划的购物中心已从项目中移除。该购物中心原本规划为总可出租面积（GLA），面积为1.5公顷。球场内唯一允许开设的商店是球迷商店，即俱乐部的官方零售店。店内仅允许销售红色和蓝色的商品，其他任何商品均被禁止。

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