Weniger hohe bestehende variable Hypothekenraten, bessere Zinssätze für Finanzierungen und Kredite, die bis in die nächsten Monate beantragt werden können. Und die Kosten für die Refinanzierung der Staatsschulden, vor allem Italiens, sinken, wie bereits die Spread-Entwicklung zeigt, auf den niedrigsten Stand der letzten drei Jahre. Die Entscheidung der EZB, die Geldkosten angesichts der Verlangsamung der Inflation um 25 Punkte zu senken, hat sowohl unmittelbare als auch mittelfristige Auswirkungen auf Bürger, Unternehmen und Regierungen.
Geringere laufende Hypothekenzahlungen
Hypotheken mit variablem Zinssatz und Hypotheken ohne Obergrenze sind in Italien mittlerweile eine Minderheit. Von den insgesamt ausgezahlten 423,4 Milliarden entfällt etwa ein Drittel, nämlich 144 Milliarden, auf einen variablen Zinssatz und die restlichen 279 Milliarden auf einen festen Zinssatz. Doch für diejenigen, die noch über eine solche Finanzierung verfügen, erleichtert die Entscheidung der EZB eine Rate, die in den letzten Monaten in die Höhe geschnellt war . Die Raten alter variabler Hypotheken sind um bis zu 78 % gestiegen. Wie eine Fabi-Analyse unterstreicht, beträgt die monatliche Rate für einen 150.000-Euro-Kredit mit einer Laufzeit von 20 Jahren 1.180 Euro, 515 Euro mehr als vor zwei Jahren oder 665 Euro. Jetzt liegt die Ersparnis bei rund 20 Euro pro Monat und soll bei weiteren Kürzungen noch steigen.
Neue, günstigere Kredite
Marktindizes und Bankangebote hatten die EZB-Entscheidung bereits vorweggenommen. Daher sind die Zinsen in den letzten Wochen bereits gesunken und werden bis in die nächsten Monate noch weiter sinken. Für Mutuionline.it wird die Variable mit einem durchschnittlichen Tan von 4,33 % mit Spitzenwerten von bis zu 3,86 % angeboten. Der Durchschnitt könnte in den nächsten Tagen auf 4,08 % und im Laufe des Jahres 2025 sogar noch weiter sinken. Wenn die EZB diese Entscheidungen fortsetzt, würde die Variable den festen Wert erreichen, der jetzt im Durchschnitt bei 3,06 % liegt, mit Spitzenwerten sogar bis zu 2,7 %.
