Die Bilanz des sardischen Immobilienmarktes im Jahr 2022 schloss mit einem Pluszeichen. Die Immobiliensuche ausländischer Kunden in den urbanen Zentren von Gerrei ist einzigartig. Ein Beispiel ist Villasalto , wo es möglich ist, Immobilien zu wettbewerbsfähigen Preisen zu finden, wenn man die erwartete Wiedereröffnung einiger Bergbaustandorte von internationalem Interesse und das berühmte Radioteleskop in der Gegend berücksichtigt, das die Neugier vieler weckt. Mindestens 4 im Jahr, Käufer aus Frankreich und Norditalien . Umgekehrter Trend für Cagliari, wo die Zahl der Transaktionen im ersten Quartal 2023 -18 % verzeichnete. Dies ist, kurz gesagt, die Momentaufnahme des Immobilienmarktes auf Sardinien zum 31. Dezember letzten Jahres, mit einer Vorschau auf die offiziellen Daten für 2023 von Fimaa, die aus dem Vergleich der NTN (Anzahl der normalisierten Transaktionen) hervorgehen.
Den Daten zufolge führte der Anstieg der Immobilienwerte im Jahr 2022 nicht zu einem Rückgang der Verkäufe und verzeichnete ein Plus von 9 % , was 18.454 getauschten Häusern im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2021 entspricht. Die übliche jährliche Studie von Fimaa Sardegna analysierte und überarbeitete die offiziellen Daten des Immobilienmarktobservatoriums der Landagentur, die Entwicklung der Verkaufsmengen im Wohnsektor aller Provinzen Sardiniens anhand der neuesten Daten für 2022 im Vergleich zu 2021. Die Studie untersuchte auch eine Vorschau von Die offiziellen Daten für 2023 zeigen einen Rückgang im ersten Quartal , der in Cagliari bei -18 % liegt, was teilweise auch auf den unaufhaltsamen Anstieg der Hypotheken mit variablem Zinssatz zurückzuführen ist.
Fimaa Sardegna unterstreicht in dieser neuesten Ausgabe des Immobilienmarktberichts, dass das Umsatzniveau im Wohnsektor in den Provinzhauptstädten von CA-SS-NU-OR in absoluten Zahlen mit 3.961 NTN +3 % beträgt. im Gegentrend zum Bundestrend , der eine Zahl von -50.000 Wohnungsverkäufen verzeichnet. Auch die anderen analysierten Gemeinden der sardischen Provinzen weisen im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 noch einen aktiven Markt auf: in absoluten Werten an erster Stelle Sassari mit + 14 % (5.788 Börsen) und Cagliari mit 5.948 Börsen Zweiter im Vergleich zu den Daten von 2021 (+ 8 %). Der Trend des Bevölkerungsrückgangs auf Sardinien bestätigt sich jedoch. Die Zahlen (Istat-Quelle) sprechen von 15.016 Einwohnern weniger , bei einem Anteil von -0,9 %. Im Jahr 2023 sind die Immobilienpreise stabil und entsprechen der Marktentwicklung: Im zweiten Quartal verzeichneten Neubauwohnungen einen Anstieg von 0,5 %, Bestandswohnungen sogar um 0,8 %.
Für Marco Mainas, Präsident von Fimaa Sardegna , „ist dies ein geplantes Wachstum .“ Der Immobilienmarkt zeigte in den Jahren 2021 und 2022 unerwartete Entwicklungen . Der Anstieg der Verkaufszahlen in der Zeit nach der Pandemie hat auch neue Wohnbedürfnisse definiert und unsere Kategorie hat auf den Markt reagiert, indem sie einen erheblichen Prozentsatz der Nachfrage befriedigt und insgesamt auch eine größere Immobiliendynamik aufgezeigt hat.“ Der FIMAA-Bericht zeigt auch ein wachsendes Interesse junger Menschen an diesem Beruf, der in jüngster Zeit aufgrund der Regulierung des Zugangs zu dieser Tätigkeit in die Aufmerksamkeit der Regierung geraten ist, was zu einem Anstieg der Einschreibungen in qualifizierenden Kursen und der Gründung neuer Unternehmen geführt hat in der Handelskammer mit 1.057 aktiven Immobilienmaklern auf Sardinien.
(Unioneonline/vf)
