Больница Марино в Кальяри: заключительный акт — окончательное одобрение на реконструкцию.

Это клише, но очень сильное. Сшитый на заказ костюм. Будущее бывшей больницы Марино на пляже Поэтто уже настало: можно начинать реконструкцию.

Заключительный акт, подписанный муниципалитетом Кальяри, был принят 17 декабря.

Работы по возрождению старого отеля Colonia Dux, включающие создание 60 новых пятизвездочных номеров и 127 спальных мест, начнутся в начале 2026 года, с учетом обязательных требований по сохранению исторического наследия.

«Одно из самых знаковых мест на побережье Кальяри возродится», — заявила в октябре региональный советник по вопросам окружающей среды Розанна Лакони. В то время власти оценили воздействие проекта на экосистему. Оценка была пройдена успешно, и проект получил одобрение. Было выдано окончательное разрешение.

Дизайн отеля Marino должен быть обновлен компанией Colonia Hotel srl, возглавляемой предпринимателем Серджио Зунчедду, издателем группы компаний L'Unione Sarda .

История также отражена в названии, «прокладывающем путь для проектов реставрации и преобразования в полном соответствии с требованиями охраны ландшафта и окружающей среды», — говорит Лакони. Компания выиграла тендер 30 ноября 2021 года. Регион опубликовал его в начале года. Начальная ставка составляла 418 797,60 евро. Учитывалась лучшая идея, но оценка предложений также основывалась на увеличении цены. Отель Colonia предложил увеличение на 1200%, выделив 12 миллионов евро на реконструкцию участка набережной Кальяри. Это восьмая остановка на городском пляже, для тех, кто живет поблизости. Почти кодовое название.

В открытом тендере, за одним исключением, участвовали шесть человек.

Самая низкая цена, с увеличением на 30,92%, была предложена компанией Proma srl. Sha Société Hotelier des Alpes spa подняла свою ставку до 45%, за ней следуют Cosir srl с 977,17% и Hotel Regina Margherita srl с 1199%. Лидером с 1200% является отель Colonia, открытие которого запланировано на сезон 2027 года. Этот роскошный отель перенесет опыт отеля Abi d'Oru на юг Сардинии. Диана Зунчедду, генеральный директор, рассказывает о будущих планах и целях: «Мы создаем, — говорит она, — центр пятизвездочного гостеприимства, охватывающий север и юг, понимая, что отель Colonia уникален, уникальный городской курорт, не только потому, что нет другого подобного отеля с точки зрения истории и местоположения, но и из-за его глубокой связи с городом».

Именно идентичность, а не только коммерческие соображения, будут определять позиционирование на рынке. «Мы любим думать о наших отелях как об исторических местах, — продолжает Диана Зунчедду, — Abi d'Oru 1963 года, отель Colonia 1937 года. Один прямо на пляже, другой — прямо на море. Один буквально питается Коста-Смеральдой, другой живет в Кальяри и для Кальяри». Эти различия лишь кажущиеся, но их необходимо сгладить, помня о том, что роскошь все чаще становится универсальной ценностью. «В коммерческом плане мы хотим привести Марино в соответствие с Abi d'Oru», — это часть задачи. Однако, «мы должны остерегаться потери связи с Кальяри», — подчеркивает генеральный директор. «Марино нужен свой город, и город наконец-то получит свой Марино».

Элементы проектной головоломки получены из решения 0004119/21.

Региональный тендер, заключенный совместно с муниципалитетом, состоялся спустя четырнадцать лет после постановления министерства от 19 сентября 2007 года, которое поместило территорию Марино под охрану как памятник архитектуры. Номер 85. Защитный барьер, призванный уважать это место. И мало что значит, что Колония Дукс превратилась в руины. Ценность времени и пространства невозможно стереть. В 1937 году Убальдо Бадас, архитектор из Кальяри, начал создавать эту бетонную геометрию с внутренней кривой со стороны пляжа, напоминающую горы Селла и Гольфо.

В 2007 году прошло уже около тридцати лет с момента издания в 1980-х годах распоряжения об освобождении кварталов Колонии Дукс и постепенном переезде в бывшее здание Esit, которое впоследствии было преобразовано в новый медицинский центр для лечения заболеваний опорно-двигательного аппарата. После объявления тендера административный процесс занял еще четыре года. Окончательный документ о разрешении от муниципалитета Кальяри был подписан Центром комплексного обслуживания SUAPE, который, чтобы защитить проект, распространил оценку на весь столичный город. В публичный акт были включены как разрешение, выданное парком Молентаргиус, так и разрешение от Управления по охране культурного наследия. А до этого, помимо региональных управлений, свою поддержку выразили Департамент городского планирования, Управление государственной собственности Сардинии, Департаментская инспекция лесного корпуса, Гидрографический округ, местное управление здравоохранения (ASL 8) и Региональное агентство по охране окружающей среды (ARPAS). Это также было поддержано Департаментом частного строительства муниципалитета Кальяри.

Для защиты дюнной системы будут применяться принципы натуралистического проектирования , в то время как «экологическая непрерывность и гармония ландшафта» запрещают любые стилистические вольности как в «главном здании», так и в «пристройках», а именно в «приемном отделении, здании больничных служб и бывшем хранилище легковоспламеняющихся жидкостей».

Мэр Массимо Зедда заявил: «Спустя десятилетия наконец-то удалось исправить ветхость здания. Помимо того, что оно оскорбляло великолепный пляж Поэтто, оно также отвлекало внимание от ценной работы Убальдо Бадаса».

Предложенный частным лицом проект не только предлагает эстетически привлекательные решения, полностью уважающие первоначальный дизайн, но и уделяет большое внимание охране окружающей среды, с целью восстановления и повторного использования без истощения земельных ресурсов. Городу необходимы объекты сферы гостеприимства. Это также гарантирует создание новых рабочих мест и развитие.

Мэр излагает свою позицию на сегодня и завтра: «Для возрождения обширного портфеля государственной недвижимости необходимы частные инвестиции. Бывший участок Марино будет перестроен с сохранением его нынешнего облика. Право собственности остается за государством, за регионом, который установил ряд требований по защите окружающей среды».