Der Immobilienmarkt auf Sardinien hat ein Jahr der Erholung hinter sich und ist besonders im Süden der Insel gewachsen. 10 Prozent der Investoren sind Nicht-Sardinier, darunter viele Ausländer.
Während die Marktwerte unverändert und die Preise nahezu stabil bleiben, sinkt die durchschnittliche Zeit bis zum Verkauf von Wohnimmobilien.
Dies sind die Daten, die auf der Exma in Cagliari vom Präsidenten der Fimaa Confcommercio Sud Sardegna Marco Mainas präsentiert wurden, der von „ Rekordzahlen “ sprach.
Im Detail wurden von Januar bis September in Cagliari 1472 Transaktionen verzeichnet, 2021 waren es 1433. In den vergangenen drei Quartalen zählte die Provinz Cagliari 3884 Transaktionen, im vergangenen Jahr waren es insgesamt 3978.
Die durchschnittlichen Zeiten für den Verkauf von Wohnimmobilien nehmen ab und erreichen sogar 45 Tage. 80 Prozent der Käufer beantragen eine Hypothek, die bis zu 80 Prozent des Immobilienwertes abdeckt.
«Dies sind nur Teilzahlen, die endgültigen werden nächstes Jahr präsentiert - betont Mainas -, aber wir können aufgrund einer sorgfältigen Analyse bereits sagen, dass 2022 als Jahr der Rekordzahlen in Erinnerung bleiben wird, 90 Prozent der vorhandenen Immobilien werden angeboten von Immobilienmaklern, so dass der Abschluss der Geschäfte weitgehend von den Fachleuten der Branche durchgeführt wurde».
Die Kundschaft stammt aus dem Rest Italiens und aus dem Ausland. Und er kauft lieber nicht nur in der Hauptstadt, sondern auch und vor allem in den verschiedenen bewohnten Zentren der alten historischen Provinz (Villacidro, Gonnosfanadiga, Sulcis Iglesiente und das Gonnesa-Gebiet sind die meistbesuchten Gebiete mit besonderer Aufmerksamkeit).
So reichen beispielsweise 45.000 Euro für ein Gebäude in Gonnesa, ein Einfamilienhaus im Zentrum von Gonnosfanadiga kann 100.000 Euro kosten, während eine Villa mit Garten an der Provinzstraße nach Sarroch 190.000 Euro kosten kann. Der Preis einer durchschnittlichen Dreizimmerwohnung im Zentrum von Cagliari, gebraucht und in gutem Zustand? Es kann 200/230 Tausend Euro erreichen.
(Unioneonline/ss)
