Sechs Monate: Das ist die durchschnittliche Zeit, die jemand benötigt, um in Cagliari einen Käufer für sein Haus zu finden.
Die Schätzung stammt aus der neuesten Umfrage von Immobiliare.it Insights.
Der Bericht hebt Triest als die italienische Stadt hervor, in der sich Wohnungen am schnellsten verkaufen: Die durchschnittliche Verkaufsdauer beträgt 5,3 Monate, ein Rückgang von 12 % gegenüber dem Vorjahr. Bologna liegt mit 5,6 Monaten (-4 %) an dritter Stelle, gefolgt von Mailand mit 5,8 Monaten. In der lombardischen Hauptstadt hat sich die Verkaufsdauer jedoch leicht um 3 % verlängert. Italienweit bleibt eine zum Verkauf stehende Immobilie durchschnittlich 7,5 Monate auf dem Markt, unverändert zum Vorjahr. Eine Mietimmobilie hingegen wird im Schnitt weniger als 6,5 Monate angeboten, ein Rückgang von 5 %.
Triest, Bologna und Mailand – so die Studie – sind die einzigen drei Städte, in denen die durchschnittliche Vermarktungsdauer unter sechs Monaten liegt. In den meisten Städten schwankt die durchschnittliche Vermarktungsdauer unverkaufter Immobilien jedoch zwischen sechs und sieben Monaten. In Cagliari beträgt sie, wie auch in Florenz, exakt sechs Monate. Turin (6,2), Neapel (6,3) und Genua (6,4) folgen.
In Rom, Verona, Catania und Como beträgt die durchschnittliche Vermarktungsdauer von Immobilien 6,5 Monate; in Padua und Palermo steigt sie auf 6,6 Monate, in Bari auf 6,8 Monate und in Brescia und Parma auf 6,9 Monate. Parma verzeichnete im letzten Jahr auch den größten Anstieg (+10 %), was auf eine geringere Nachfrage hindeutet. Die längsten Vermarktungsdauern insgesamt finden sich in Bergamo (7 Monate), Venedig (7,4 Monate) und Messina, wo die durchschnittliche Vermarktungsdauer sogar über 8 Monate liegt und 8,4 Monate beträgt.
Triest belegt auch bei den Mietwohnungen den ersten Platz: Die durchschnittliche Angebotsdauer beträgt 4,4 Monate, ein Rückgang von 21 % im Vergleich zum Vorjahr. Auf dem zweiten Platz, punktgleich mit dem Spitzenreiter, aber deutlich dahinter, liegen Neapel und Verona (5,2 Monate), gefolgt von Florenz, Cagliari und Padua (alle 5,3 Monate).
(Unioneonline)