Hypotheken schießen in die Höhe, Raten seit Januar um 22 % überhöht

Die Sarden, die ein Haus gekauft haben, zittern, die Hypotheken schießen in die Höhe.

Der Anstieg der Zinssätze hat die Raten seit Januar um 22 % in die Höhe getrieben, aber laut vielen Analysten könnte das Schlimmste noch kommen: Die bis 2023 erwarteten Erhöhungen werden nach den pessimistischsten Schätzungen die Schwelle von 30 % überschreiten .

Ein Albtraum für diejenigen, die bereits gekauft haben, und für diejenigen, die es vorhaben, ein immer wichtigerer Scheideweg bei der Wahl der Finanzierungsart: Fest oder variabel, das würde bedeuten, Zehntausende von Euro zu sparen.

"Die von der Europäischen Zentralbank im Juli und September beschlossenen Zinserhöhungen haben einen eigentlich seit Anfang des Jahres laufenden Stich bei variablen Hypotheken beschleunigt - erklärt Andrea Polo , Kommunikationsleiterin bei Facile.it - Unsere Simulationen haben Nicht zufällig stellte sich heraus, dass für ein Standarddarlehen von 126.000 Euro, das im vergangenen Januar mit einer Laufzeit von 25 Jahren unterzeichnet wurde, zu Beginn eine monatliche Rate von 456 Euro gezahlt wurde, neun Monate später waren es 560 Euro. Eine erhebliche Steigerung, die jedoch möglich war nur der Anfang sein“.

Für Enrico Lobina , Finanzberater aus Cagliari, „birgt der Zinsanstieg die Gefahr, die Budgets von Familien mit geringerem Einkommen auf den Kopf zu stellen. Um das Haus nicht zu verlieren, könnte es daher sinnvoll sein, sich an Ihre Bank zu wenden, um die Hypothek neu zu verhandeln, die eine feste Rate mit variablem Zins vorsieht. Eine Lösung, bei der die Laufzeit des Darlehens eine große Unbekannte ist, die keine Gewissheit hat, die aber konstante und begrenztere Raten zulässt als die mit festem Zinssatz. Darüber hinaus stimmt die Laufzeit dieser Produkte statistisch gesehen fast immer mit denen zu einem festen Zinssatz überein, was sie mehr als vorteilhaft macht.

(Unioneonline)