Иногда всего нескольких километров достаточно, чтобы всё изменилось. Пейзаж, свет, льющийся из окон, расстояние до моря, пространство вокруг дома и даже то, как мы представляем себе наши дни. Нет единого способа освоить территорию, и Лоири-Порто-Сан-Паоло, пожалуй, один из самых интересных примеров: в одном муниципалитете сосуществуют город, сельская местность, холмы и побережье, а Таволара становится постоянным присутствием по мере приближения к морю. Это география, предлагающая совершенно разные варианты жилья, не заставляя выбирать между далекими мирами. Ольбия остается главным городским центром региона со своими услугами, портом и аэропортом, в то время как Лоири-Порто-Сан-Паоло сохраняет свою собственную идентичность и разнообразие контекстов, которые в последние годы стали все более важными при выборе жилья. Но ограничиваться определением «коммунальной зоны» рискует рассказать лишь часть истории. Потому что Loiri Porto San Paolo — это не просто район недалеко от Ольбии: это место, где всего несколько километров пути кардинально меняют образ жизни. «При поиске жилья местоположение — лишь один из факторов», — объясняет Джузеппе Пиредду, менеджер офиса Loiri Porto San Paolo di Brili-Brilas. «В одном и том же районе могут сосуществовать решения, отвечающие совершенно разным потребностям. Кто-то хочет жить рядом с городскими удобствами, кто-то предпочитает панорамное расположение и уединение, кто-то хочет жить в пешей доступности от моря. Наша работа начинается с понимания повседневной жизни человека, который находится перед нами». Brili-Brilas знает это не понаслышке. Помимо головного офиса в Ольбии, агентство также имеет офис в Порто-Сан-Паоло и работает по всей северо-восточной Сардинии. Такое присутствие позволяет ему внимательно следить не только за рынком недвижимости, но и за меняющимися потребностями тех, кто выбирает этот район для постоянного проживания, второго дома или инвестиций. Три объекта недвижимости, которые в настоящее время выставлены на продажу агентством, иллюстрируют это разнообразие.
LOIRI: СОВРЕМЕННОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ СТРАНЫ.
Первый вариант расположен в центре Лойри и представляет собой недавно построенный проект, включающий четыре отдельные виллы. Это предложение интерпретирует очень специфическую форму жизни: отдельный дом с собственным открытым пространством, без ущерба для близости к удобствам. Виллы расположены в пешей доступности от основных городских объектов, в то время как Ольбия, порт и аэропорт Коста-Смеральда остаются легкодоступными. Каждая резиденция полностью одноуровневая и занимает около 161 квадратного метра, включает три спальни и две ванные комнаты. Проект включает в себя частный сад, веранду и отдельный вход. Комнаты спроектированы в современном стиле, а системы включают тепловой насос для кондиционирования воздуха. Сад — это не просто рамка; веранда становится продолжением внутренних пространств, а одноуровневая планировка отвечает стремлению к функциональности, которая подходит для разных семей и удовлетворяет различные потребности. Это также одна из трансформаций современной жизни: открытое пространство вновь обрело центральную роль. «Стремление к независимости не обязательно совпадает со стремлением к изоляции», — отмечает Джузеппе Пиредду. «Многие люди стремятся к автономному дому, саду и большей свободе в управлении своим пространством, но при этом хотят иметь поблизости все необходимые удобства и легкий доступ. Эти потребности могут сосуществовать и все чаще влияют на выбор недвижимости». В Лойри это сочетание приобретает масштаб города: повседневная жизнь, в которой дом и удобства тесно связаны, а Ольбия остается легкодоступной.
Порто-Сан-Паоло: когда ландшафт проникает в дом.
По мере приближения к побережью пейзаж меняется, и меняется наше представление о доме. На склоне холма в Порто-Сан-Паоло вилла от Brili-Brilas фокусируется на взаимосвязи с ландшафтом. Таволара — это не просто элемент горизонта: она проникает в дом через большие окна открытого пространства и дополняет внешние пространства. Дом расположен на двух уровнях и облицован полевым камнем с вставками из дерева и сардинского гранита. Внутри терракота и открытые балки из темного каштана создают язык, уходящий корнями в традиции и местные материалы. Спальная зона включает в себя главную спальню с собственной ванной комнатой, спальню с двумя односпальными кроватями, спальню с одной односпальной кроватью и дополнительную ванную комнату. Снаружи сад и крытая веранда еще больше расширяют жилое пространство. И здесь вид — не просто дополнение: он помогает определить саму суть дома. «Размер дома раскрывает лишь часть его функциональной ценности», — подчеркивает руководитель офиса Brili-Brilas. «Важно понимать, как организованы пространства и какую свободу они предоставляют. Например, пристройка может полностью изменить восприятие недвижимости, поскольку позволяет людям находиться вместе, сохраняя при этом, при необходимости, автономию и приватность». Это иной образ жизни, чем у Лоири, хотя он и находится в пределах того же муниципалитета.
ПОРТО ТАВЕРНА, КОГДА МОРЕ СТАНОВИТСЯ ВОСПОМИНАНИЕМ.
Есть и третий способ познакомиться с этим районом. Это тот, при котором связь с морем становится мгновенной, почти ежедневной. В Порто Таверна, в доме на две семьи, предлагаемом компанией Brili-Brilas, расположенном примерно в 150 метрах от пляжа. 85 квадратных метров, две спальни, две ванные комнаты, терраса и собственный внутренний дворик: меньшие размеры, чем у двух других объектов, но совершенно иное взаимодействие с окружающей средой. Здесь ценность пространства измеряется даже за пределами стен дома. Гостиная-столовая с кухонным уголком выходит на террасу и во двор, создавая непрерывность между интерьером и экстерьером. В подвале также есть кладовая с ванной комнатой. Близость к побережью и планировка комнат делают этот объект подходящим для тех, кто рассматривает покупку для сдачи в аренду на время отпуска. Дом, по сути, может иметь несколько жизней: часть года он используется для личных нужд, а в другое время выполняет другую функцию. Возможно, Порто Таверна наиболее наглядно демонстрирует, как понятие «пляжный дом» может приобретать разные значения. Для одних это остается местом отдыха; для других — постоянным местом посещения в течение всего года; а для третьих — инвестицией.
Одна и та же география, но разные жизни.
Лойри, Порто-Сан-Паоло и Порто-Таверна расположены в одном районе, но каждый из них предлагает совершенно разные условия для жизни. В первом ключевое значение имеют независимость, новостройки и непосредственный доступ к городским удобствам. Во втором — вид из окна, уединение и возможность размещения гостей. В третьем — близость к пляжу преображает повседневную жизнь, делая море почти неотъемлемой частью домашнего быта. Единого лучшего решения не существует. Люди, семьи, привычки и этапы жизни разные. Компания Brili - Brilas Servizi Immobiliari оказывает поддержку владельцам и покупателям на различных этапах продажи, от оценки и продвижения недвижимости до оформления сделки и послепродажного обслуживания. Помимо знания рынка, компания также обладает местной экспертизой, имея головной офис в Ольбии и представительство в Порто-Сан-Паоло.
Рекламная информация предоставлена компанией Bilas.