Арендная плата на Сардинии стремительно растёт, причём в Кальяри с 2019 года она увеличилась на 31%: «Это тормозит развитие острова».

Высокая арендная плата также беспокоит итальянцев. В то время как в Милане средняя месячная арендная плата достигает 1820 евро, на Сардинии она резко выросла : в Кальяри с 2019 года она увеличилась на 31%, в то время как заработная плата за тот же период росла гораздо медленнее. Об этом свидетельствует анализ Национальной конфедерации ремесленников на основе данных Обсерватории рынка недвижимости Налогового агентства и тенденций заработной платы за последние шесть лет. На острове региональная столица является наиболее выраженным примером: сегодня стандартная квартира площадью 70 квадратных метров стоит в среднем 800 евро в месяц, по сравнению с чуть более 600 евро в 2019 году.

Таким образом, Кальяри занимает 18-е место в Италии по росту арендной платы, увеличившись на 31,1%. Цены, безусловно, не сопоставимы с ценами в других итальянских городах, но стремительный рост стоимости жилья явно сказывается на карманах жителей Сардинии. Сейчас арендная плата составляет 38,1% от средней чистой заработной платы, оставляя семьям все более ограниченные возможности для покрытия других повседневных расходов.

В остальной части Сардинии ситуация не лучше, и тенденция остается неизменной : в Сассари арендная плата выросла на 20,8%, достигнув в среднем 640 евро в месяц, в то время как в Нуоро и Ористано рост составил почти 20%, с арендной платой в 550 и 545 евро в месяц соответственно. На юге Сардинии средняя арендная плата выросла до 540 евро, что на 20% больше по сравнению с 2019 годом. В остальной Италии Милан и Флоренция лидируют по росту арендной платы, увеличившись на 49,2% и 48,9% соответственно по сравнению с 2019 годом. В столице Ломбардии средняя стоимость квартиры теперь составляет более 1820 евро в месяц, при этом доля работающих по найму составляет 72,8%. Во Флоренции ситуация аналогична: арендная плата составляет 1340 евро в месяц, а доля работающих по найму — 62,3%. В Болонье, Падуе, Венеции и Неаполе рост арендной платы превысил 40%, в то время как в Риме, несмотря на высокие абсолютные значения (€1340 в месяц), рост составил 36,7%. Во всех случаях рост арендной платы превысил рост заработной платы как минимум на 11-12 процентных пунктов.

Как отмечает CNA Sardinia, сложившаяся ситуация может иметь серьезные последствия для производственной структуры острова и, в частности, для связанных с ним микро- и малых предприятий . «Проблема жилья не оторвана от нашего бизнеса: она существует внутри него. Каждый раз, когда ремесленник не может нанять нужного работника, потому что не может позволить себе платить за аренду, каждый раз, когда квалифицированный молодой человек отказывается от профессиональной возможности, потому что стоимость жилья сводит на нет его заработок, — в этот момент высокая арендная плата становится тормозом экономического развития острова. CNA Sardinia призывает к конкретным, структурным мерам, а не к временным решениям», — объясняет Луиджи Томази, президент CNA Sardinia. Существует риск того, что Кальяри станет все менее доступным для тех, кто там работает. «Разрыв между арендной платой и заработной платой — это отражение системы, которая рушится. Нам нужен серьезный план жилищного строительства, конкретные стимулы для возвращения неиспользуемой недвижимости и политика, которая ставит социальную устойчивость развития в центр внимания», — добавляет Франческо Порку, региональный секретарь CNA Сардиния. Среди основных требований — структурный план жилищного строительства для увеличения количества доступного жилья, стимулы для перепланировки неиспользуемых объектов недвижимости и для того, чтобы собственники сдавали жилье в аренду по контролируемым ценам, а также меры по поощрению мобильности рабочей силы.