Persönlich mit dem neuen Generaldirektor der Banco di Sardgna, dem zur Bper-Gruppe gehörenden Kreditinstitut.
Herr Direktor, wenn Sie heute eine Hypothek aufnehmen müssten, würden Sie einen Festzins oder einen variablen Zinssatz wählen?
„Sehr schwierige Frage. Wenn ich die Operation heute durchführen müsste, würde ich sie wahrscheinlich zu einem variablen Tarif durchführen lassen. Aber was ist meine Lebensperspektive? Wie viel verdiene ich und wie viel werde ich in den nächsten Jahren verdienen? Jeder muss seine eigene Situation betrachten und über seine Zukunft nachdenken. Die Zinsen erreichen ein relativ niedriges Niveau, das auch langfristig so bleiben könnte, wenn es nicht zu externen Störungen käme, wie wir sie in den letzten Jahren erlebt haben. Nehmen wir an, ein junges Paar könnte sich auch für eine Operation mit Festpreis entscheiden.“
Hypothek für junge Paare: Wie viel können Sie finanzieren?
„Die allgemeine Regel in der Bankenwelt lautet, dass Hypotheken 80 % des Immobilienkaufs finanzieren. Die Banco di Sardegna – und nicht alle Banken bieten sie an – bietet ein spezielles Produkt an, mit dem Sie den Kauf eines Hauses zu 100 % finanzieren können.
Sind die Geldkosten auf Sardinien höher?
Nein. Der Zinssatz einer Hypothek hängt grundsätzlich von drei Faktoren ab. Erstens vom Risikoprofil des Kunden. Banken sind zwar nicht dazu verpflichtet, müssen aber im Interesse einer ordnungsgemäßen Abwicklung ihrer Geschäftstätigkeit differenzierte Preise anwenden, die das Risikoprofil des Kunden, die Art der Transaktion und die Höhe der Finanzierung berücksichtigen. Zweitens ist die Art der Immobilie entscheidend. Seit der Einführung des Euro sind die Zinssätze in der gesamten Europäischen Union sehr ähnlich, es gibt jedoch weiterhin Unterschiede, die eher mit der jeweiligen Konjunktur des Landes als mit dem aktuellen Hypothekenmarkt des jeweiligen Landes zusammenhängen.
Was ist die Sammlung der Bank auf Sardinien?
„Zwanzig Milliarden, es ist in den letzten Jahren gewachsen. Es gibt einen Hinweis auf zwei Dinge. Erstens: die Verwurzelung der Bank in der Region, die Tatsache, dass sie für viele Sarden als Referenzbank gilt, als solide Bank, bei der sie ihre Ersparnisse anlegen und ihre Investitionen verwalten können. Der zweite Grund ist die Tatsache, dass Sardinien weiterhin eine Region ist, die Ersparnisse generiert. Die Sarden sind Menschen, die einen Teil ihres Einkommens sparen, um es für zukünftige Investitionen zu verwenden, unvorhergesehene Ereignisse zu bewältigen und eine Verbesserung der Lebensqualität sicherzustellen.“
