Ein einheitliches europäisches Kriterium wird die Gebiete mit Wohnungsnot definieren, in denen es möglich sein wird, Kurzzeitvermietungen einzuschränken.

Dies ist der Kernpunkt der von ANSA eingesehenen Verordnung zum „Gesetz über bezahlbaren Wohnraum“, die die Europäische Kommission am 9. September vorstellen wird.

Laut der Richtlinie ist ein Gebiet von Wohnungsnot betroffen, wenn „der durchschnittliche Transaktionspreis einer Wohnung in dem betreffenden Gebiet im Verhältnis zum durchschnittlichen verfügbaren Einkommen der Bevölkerung dieses Gebiets (das ‚Preis-Einkommens-Verhältnis‘) gleich oder höher als der Schwellenwert von 8 ist“ und wenn „das Preis-Einkommens-Verhältnis in den letzten zehn Jahren gestiegen ist“.

Der italienische Verband der Kurzzeitvermietungsmanager (AIGAB) protestiert: „Wir haben erfahren, dass Dan Jørgensen, EU-Kommissar für Energie und Wohnen, in den kommenden Tagen, voraussichtlich am 9. September, den „Affordable Housing Act“, die EU-Verordnung zu Kurzzeitvermietungen und Wohnungsnot, vorstellen wird. Es wäre jedoch treffender zu sagen: ‚gegen Kurzzeitvermietungen‘, denn die betreffende Verordnung, die ohne nationale Umsetzung unmittelbar gilt, scheint nationalen, regionalen und kommunalen Behörden ein gemeinsames Verfahren zur Begrenzung von Kurzzeitvermietungen und des Kaufs/der Nutzung von Immobilien, die nicht als Hauptwohnsitz in ‚Wohnungsnotgebieten‘ genutzt werden, an die Hand zu geben.“

Folgen: Sollten Bürgermeister die Befugnis erhalten, Beschränkungen für Kurzzeitvermietungen einzuführen, so erklärt der Verband, könnten eine halbe Million Familien, die in Kurzzeitvermietungen investiert haben, ihre Einkommensquelle verlieren oder auf informelle Beschäftigung zurückgreifen müssen. Das gesamte Wirtschaftssystem (Hausverwaltungen, Reinigungsfirmen, Immobiliendienstleister, Softwareunternehmen, Ferienwohnungsvermittler usw.) droht dadurch einen schweren Schlag. In vielen Regionen des Landes hängen die Immobilienwerte von deren Ertragskraft ab. Können Wohnungen nicht vermietet werden, haben sie nur noch für diejenigen Wert, die sie als Hauptwohnsitz bewohnen. Die Maßnahme hätte somit negative Auswirkungen auf den gesamten italienischen Immobiliensektor. Wir bei Aigab setzen uns bereits seit Längerem für die grundlegenden Rechte italienischer Immobilieneigentümer und Unternehmen ein.